Cara ADUC
millesimi cantina acquistata
Domanda
6 novembre 2013
Gentilissimi,
lo scorso dicembre ho acquistato una cantina nel condominio dove risiedo, quale pertinenza della mia abitazione.
La cantina era un grande "stanzone" che è stato suddiviso in tre parti, più un corridoio comune, ciascuna delle quali è stata acquistata da tre diversi condomini.
L'Amministratore adesso mi richiede di fargli avere il computo dei millesimi della mia cantina. Sostiene che questa informazione è scritta sull'atto di vendita (rogito). In caso contrario, devo rivolgermi ad un tecnico e richiedere che mi calcoli i millesimi della mia cantina.
Mi sembra strano.
Ho controllato il rogito dell'appartamento che ho acquistato tre anni or sono e anche lì sopra non sono menzionati i millesimi.
Ma il calcolo dei millesimi non spetta all'amministratore sulla base dei metri quadri dell'immobile?
Grazie per il supporto che vorrete fornirmi e grazie per tutte le risposte che mi state inviando ai miei quesiti.
Buona giornata,
Andrea, da Pavia (PV)
lo scorso dicembre ho acquistato una cantina nel condominio dove risiedo, quale pertinenza della mia abitazione.
La cantina era un grande "stanzone" che è stato suddiviso in tre parti, più un corridoio comune, ciascuna delle quali è stata acquistata da tre diversi condomini.
L'Amministratore adesso mi richiede di fargli avere il computo dei millesimi della mia cantina. Sostiene che questa informazione è scritta sull'atto di vendita (rogito). In caso contrario, devo rivolgermi ad un tecnico e richiedere che mi calcoli i millesimi della mia cantina.
Mi sembra strano.
Ho controllato il rogito dell'appartamento che ho acquistato tre anni or sono e anche lì sopra non sono menzionati i millesimi.
Ma il calcolo dei millesimi non spetta all'amministratore sulla base dei metri quadri dell'immobile?
Grazie per il supporto che vorrete fornirmi e grazie per tutte le risposte che mi state inviando ai miei quesiti.
Buona giornata,
Andrea, da Pavia (PV)
Risposta ADUC
si', a meno che non sia stabilito diversamente nel rogito o in un regolamento condominiale di natura contrattuale, spetta all'amministratore procedere alla nuova ripartizione dei millesimi. Ovviamente, le spese per tale nuova ripartizione saranno a suo carico, ma è l'amministratore che in generale provvede. Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora all'amministratore:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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