In merito a un contratto di locazione

Buonasera, siamo due giovani affittuarie che si apprestano a firmare un contratto di locazione (immobile ad uso abitativo). Ci è stato sottoposto un modello standard conforme alla legge 431 del 09/12/1998. Nel leggerlo, abbiamo alcune perplessità relative ad una clausola che recita come segue: "I conduttori esonerano espressamente i locatori da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivare ai conduttori o a terzi da fatti indipendenti dei proprietari medesimi, nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi". La nozione di "danni diretti o indiretti" così come quella di "initerruzione incolpevole dei servizi" ci appaiono troppo vaghe e ci sembra opportuno che nel testo venga meglio precisato chi cagiona il danno e/o l'interruzione. Stando a quanto si legge attualmente, infatti, rischieremmo di pagare le conseguenze di eventuali danni di cui non siamo responsabili e da noi o terzi eventualmente subiti. Per quel che riguarda le interruzioni incolpevoli dei servizi, invece, esse rischierebbero di esulare dalla responsabilità del locatore che pure risulta proprietario dell'immobile e di ricadere su noi conduttori. Posto che il testo si presti all'interpretazione che noi ne diamo, le nostre preoccupazioni sono legittime? Come ci consigliate di procedere? Se necessario, possiamo modificare il testo della clausola? Vi ringraziamo in anticipo per la considerazione in cui il nostro messaggio sarà preso, cordialmente,
Marina, da Perugia (PG)