Cara ADUC
Mediazione condominiale
Domanda
6 aprile 2021
Buongiorno.
Nell'ambito di una mediazione condominiale in corso contro il costruttore, nella prima udienza il giudice ha disposto l'effettuazione di sopralluoghi presso gli appartamenti dei condomini per avere cognizione delle anomalie per cui è stata avviata la mediazione stessa. Considerando che le anomalie contestate al costruttore sono comuni a tutti i condomini (collegamenti dell'impianto di deumidificazione non regolari), laddove io dovessi decidere di non volere il sopralluogo presso il mio appartamento (visto che il problema è comune a tutti e mi sembrerebbe superfluo) e la mediazione (come prospettato dal nostro avvocato) dovesse chiudersi a favore del condominio, io in qualità di condomino che ha aderito alla procedura di mediazione:
- ho comunque diritto al ripristino dei danni lamentati dall'intero condominio anche senza aver consentito l'effettuazione del sopralluogo presso il mio appartamento?
- oppure, il fatto di non aver consentito il sopralluogo mi escluderebbe dagli effetti positivi derivanti dalla vincita della mediazione in parola?
Ringrazio per la gentile collaborazione.
Vito
Nell'ambito di una mediazione condominiale in corso contro il costruttore, nella prima udienza il giudice ha disposto l'effettuazione di sopralluoghi presso gli appartamenti dei condomini per avere cognizione delle anomalie per cui è stata avviata la mediazione stessa. Considerando che le anomalie contestate al costruttore sono comuni a tutti i condomini (collegamenti dell'impianto di deumidificazione non regolari), laddove io dovessi decidere di non volere il sopralluogo presso il mio appartamento (visto che il problema è comune a tutti e mi sembrerebbe superfluo) e la mediazione (come prospettato dal nostro avvocato) dovesse chiudersi a favore del condominio, io in qualità di condomino che ha aderito alla procedura di mediazione:
- ho comunque diritto al ripristino dei danni lamentati dall'intero condominio anche senza aver consentito l'effettuazione del sopralluogo presso il mio appartamento?
- oppure, il fatto di non aver consentito il sopralluogo mi escluderebbe dagli effetti positivi derivanti dalla vincita della mediazione in parola?
Ringrazio per la gentile collaborazione.
Vito
Risposta ADUC
dipende dalla finalita' della perizia affidata alla persona o al tecnico delegato; se non fosse in discussione l'identicita' del danno presente in ognuna delle unita', sarebbe sufficiente l'ingresso in un solo appartamento tipo. Altrimenti occorrerebbe censire e stimare ogni singola difformita'.
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