manuntenzione ordinaria scaldino a gas e climatizzatori

Salve,ho delle richieste da farvi, sono un inquilino in affitto e pochi giorni fa la proprietaria mi ha comunicato che devo fare la manutenzione ordinaria obbligatoria per legge dello scaldino a gas (per acqua sanitaria) e dei climatizzatori con rilascio del libretto sempre obbligatorio per legge. Navigando nei forum ho letto che il libretto non è obbligatorio per legge per gli scaldini a gas con la sola funzione di riscaldamento acqua sanitaria e per i climatizzatori di piccola taglia sino a un certo numero di kw. essendo riuscito a trovare i kw dei climatizzatori (3 split in 3 piccole stanze differenti con un boiler esterno inverter) ed essendo locatore dal 01/2013
sapreste dirmi ogni quanto devo effettuare la manutenzione ordinaria e se è previsto il rilascio di un libretto?In attesa di una vostra risposta vi porgo cordiali saluti.
Nicola, da Assemini (CA)