Cara ADUC
Locazione
Domanda
20 dicembre 2013
Salve,
spiego brevemente il mio 'problema'.. :
il 01.09.2013 ho firmato un contratto di locazione ad uso abitativo per l'appartamento in cui mi trovo.
Oggi 17 Dicembre ho la necessità di lasciare la casa per vari motivi e il proprietario di casa pretende i 6 mesi di affitto del preavviso che avremmo dovuto dargli. Avendo la fidanzata in stato interessante di quasi 7 mesi vorremo che la casa sia in efficienti condizioni come c'era stato promesso. Sono passati appena quattro mesi e la casa presenta muffa ovunque a causa dell'umidità e la strada sterrata per arrivare a casa in seguito a vari fattori risulta quasi inaccessibile, piena di fossi e di rocce provocando anche dei danni all'auto.
Potete darmi un aiuto? Posso lasciare la casa senza perdere 6 affitti?
Vi ringrazio anticipatamente!!
Andrea, da Aosta (AO)
spiego brevemente il mio 'problema'.. :
il 01.09.2013 ho firmato un contratto di locazione ad uso abitativo per l'appartamento in cui mi trovo.
Oggi 17 Dicembre ho la necessità di lasciare la casa per vari motivi e il proprietario di casa pretende i 6 mesi di affitto del preavviso che avremmo dovuto dargli. Avendo la fidanzata in stato interessante di quasi 7 mesi vorremo che la casa sia in efficienti condizioni come c'era stato promesso. Sono passati appena quattro mesi e la casa presenta muffa ovunque a causa dell'umidità e la strada sterrata per arrivare a casa in seguito a vari fattori risulta quasi inaccessibile, piena di fossi e di rocce provocando anche dei danni all'auto.
Potete darmi un aiuto? Posso lasciare la casa senza perdere 6 affitti?
Vi ringrazio anticipatamente!!
Andrea, da Aosta (AO)
Risposta ADUC
Il conduttore può recedere dal contratto in qualsiasi momento, qualora ricorrano gravi motivi.
Per “gravi motivi” bisogna intendere quelle circostanze che determinano il venir meno o la notevole riduzione dell’interesse che aveva spinto il conduttore a concludere il contratto.
In caso di disaccordo solo il giudice potrà valutare nel caso concreto se le circostanze giustifichino il recesso.
Sono sicuramente considerati gravi motivi che giustificano il recesso del conduttore il trasferimento per motivi di lavoro, un mutamento del nucleo familiare che renda l’abitazione troppo grande o troppo piccola rispetto alle nuove esigenze, difficoltà economiche oggettive, una grave malattia o la presenza di condizioni, come la muffa, che rendano pericoloso abitarvi.
Mandi, quindi, una lettera raccomandata a.r. dichiarando di avvalersi del recesso anticipato per gravi motivi che provvederà ad elencare.
Si ricordi, infine, di documentare lo stato in cui si trova l'abitazione in caso di contestazione.
Per “gravi motivi” bisogna intendere quelle circostanze che determinano il venir meno o la notevole riduzione dell’interesse che aveva spinto il conduttore a concludere il contratto.
In caso di disaccordo solo il giudice potrà valutare nel caso concreto se le circostanze giustifichino il recesso.
Sono sicuramente considerati gravi motivi che giustificano il recesso del conduttore il trasferimento per motivi di lavoro, un mutamento del nucleo familiare che renda l’abitazione troppo grande o troppo piccola rispetto alle nuove esigenze, difficoltà economiche oggettive, una grave malattia o la presenza di condizioni, come la muffa, che rendano pericoloso abitarvi.
Mandi, quindi, una lettera raccomandata a.r. dichiarando di avvalersi del recesso anticipato per gravi motivi che provvederà ad elencare.
Si ricordi, infine, di documentare lo stato in cui si trova l'abitazione in caso di contestazione.
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