Cara ADUC
Locazione registrata contro usucapione
Domanda
7 novembre 2013
L'atto di locazione registrata (con locazioni web dell'agenzia entrate) per una certa unità immobiliare, e da li in poi regolarmente utilizzata, è un atto valido di opposizione contro un tentativo di usucapione della medesima unità eventualmente tentato da un terzo?
SI lo so è una cosa strana ma interessante. Cordiali saluti.
Carlo, da Cairate (VA)
SI lo so è una cosa strana ma interessante. Cordiali saluti.
Carlo, da Cairate (VA)
Risposta ADUC
se il periodo dell'usucapione è già trascorso (generalmente 10 anni per gli immobili), l'atto di locazione in questione può far ben poco... anzi, potrebbe essere impugnato dal beneficiario dell'usucapione in quanto solo questi poteva concederlo in locazione.
Se invece i dieci anni non sono trascorsi, la locazione costituisce certamente un atto interruttivo, in quanto perché l'usucapione si verifichi è necessario che non vi siano interruzioni nel possesso.
Se invece i dieci anni non sono trascorsi, la locazione costituisce certamente un atto interruttivo, in quanto perché l'usucapione si verifichi è necessario che non vi siano interruzioni nel possesso.
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