Cara ADUC
Locatore che trattiene soldi da cauzione
Domanda
7 dicembre 2017
Buongiorno, il mio ex locatore ha trattenuto i soldi dal mio deposito cauzionale per acquistare dei materassi nuovi.
Io li ho utilizzati per 5 anni, ma erano già usati 5 anni fa.
Comunque non sono inutilizzabili e non li ho rovinati.
Sul contratto di affitto non c'è scritto niente in merito alle spese ordinarie e straordinarie.
Ha il diritto di farli pagare nuovi a me?
O si può pagarli metà a testa, oppure li deve pagare lui o il nuovo inquilino? Inoltre, ho il diritto di avere lo scontrino o la ricevuta dell'acquisto? Cordiali saluti.
Angela, da Modena (MO)
Io li ho utilizzati per 5 anni, ma erano già usati 5 anni fa.
Comunque non sono inutilizzabili e non li ho rovinati.
Sul contratto di affitto non c'è scritto niente in merito alle spese ordinarie e straordinarie.
Ha il diritto di farli pagare nuovi a me?
O si può pagarli metà a testa, oppure li deve pagare lui o il nuovo inquilino? Inoltre, ho il diritto di avere lo scontrino o la ricevuta dell'acquisto? Cordiali saluti.
Angela, da Modena (MO)
Risposta ADUC
il locatore non poteva trattenere il deposito cauzionale e soprattutto, anche se non conosciamo il reale importo, non appare credibile che un intero deposito cauzionale sia stato utilizzato per l'acquisto di materassi.
Il locatore che, al rilascio dell’immobile, intende trattenere la somma ricevuta a titolo di cauzione, deve proporre azione giudiziaria per l’accertamento dei pretesi danni subiti durante la locazione.
Metta in mora il suo ex locatore chiedendo la restituzione della somma e minacciando di agire legalmente nei suoi confronti.
La lettera di messa in mora deve essere inviata tramite pec o a mezzo raccomandata a/r indirizzata alla residenza del locatore, se persona fisica, o alla sede legale, se persona giuridica.
Il locatore che, al rilascio dell’immobile, intende trattenere la somma ricevuta a titolo di cauzione, deve proporre azione giudiziaria per l’accertamento dei pretesi danni subiti durante la locazione.
Metta in mora il suo ex locatore chiedendo la restituzione della somma e minacciando di agire legalmente nei suoi confronti.
La lettera di messa in mora deve essere inviata tramite pec o a mezzo raccomandata a/r indirizzata alla residenza del locatore, se persona fisica, o alla sede legale, se persona giuridica.
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