Cara ADUC
liberatoria amministratore con estorsione
Domanda
13 agosto 2016
Buongiorno,
ho venduto il mio appartamento e mancano pochi giorni al rogito. Ho chiesto la liberatoria all'amministratore del condominio che mi ha presentato un conto di 500 euro a titolo di acconto sui rendiconti finali 2015 e 2016. Non ho mai avuto problemi di insolvenza nei confronti del condominio, ho sempre pagato tutte le rate. Noto che il rendiconto 2015 che doveva essere approvato entro giugno 2016 credo, non e' ancora pronto, inoltre mi chiedo se sia legalmente possibile chiedere una somma a titolo cautelativo, come anticipo dei rendiconti annuali non ancora calcolati, a tutela di una mia eventuale fuga in un isola deserta e mi viene il sospetto che tale professionista stia approfittando dell'urgenza del documento che mi necessita per estorcermi del denaro.
Cosa posso fare per non cedere a questo ricatto?
Pietro, da Roma (RM)
ho venduto il mio appartamento e mancano pochi giorni al rogito. Ho chiesto la liberatoria all'amministratore del condominio che mi ha presentato un conto di 500 euro a titolo di acconto sui rendiconti finali 2015 e 2016. Non ho mai avuto problemi di insolvenza nei confronti del condominio, ho sempre pagato tutte le rate. Noto che il rendiconto 2015 che doveva essere approvato entro giugno 2016 credo, non e' ancora pronto, inoltre mi chiedo se sia legalmente possibile chiedere una somma a titolo cautelativo, come anticipo dei rendiconti annuali non ancora calcolati, a tutela di una mia eventuale fuga in un isola deserta e mi viene il sospetto che tale professionista stia approfittando dell'urgenza del documento che mi necessita per estorcermi del denaro.
Cosa posso fare per non cedere a questo ricatto?
Pietro, da Roma (RM)
Risposta ADUC
in realtà, anche se lei fugge, l'amministratore ha il potere/dovere di chiedere i pagamenti per il 2015 al nuovo proprietario (che risponde in solido con il venditore). Probabilmente, piu' che estorcere denaro che comunque non potrebbe mettersi in tasca, non vuole firmare una liberatoria senza essere sicuro. Questo perché se poi lei effettivamente diventa irrintracciabile, quei soldi dovrà chiederli al nuovo proprietario, il quale però avrà in mano la liberatoria (con la conseguenza che i soldi dovrà metterceli l'amministratore a titolo di risarcimento del danno).
In ogni caso, ogni contestazione e sollecito dovrà farlo per raccomandata a/r o pec all'amministratore, avvertendolo che ove faccia saltare il rogito, richiederà il risarcimento del danno.
In ogni caso, ogni contestazione e sollecito dovrà farlo per raccomandata a/r o pec all'amministratore, avvertendolo che ove faccia saltare il rogito, richiederà il risarcimento del danno.
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