lavori urgenti per inezia condominiale su parti private

Lesioni in una parete portante e nel tetto del mio palazzo hanno provocato infiltrazioni d'acqua e danni al mio appartamento all'ultimo piano tali da mettere a rischio l'incolumità di chi vi abita; tali danni ed i pericoli sono documentati da una perizia giurata. I lavori di ripristino sulle parti comuni da parte del condominio, ancorché deliberati oltre un anno fa non sono mai iniziati, forse per mancanza di fondi, ed i solleciti all'amministratore sono risultati vani. Dopo aver avvisato per l'ennesima volta l'amministratore e soprattutto per la mia sicurezza ho provveduto a fare effettuare i lavori più urgenti esclusivamente all'interno del mio appartamento pur rendendomi conto che se non vengono eliminate le cause poste nelle parti comuni tali lavori dovranno essere rifatti quanto prima. Ho inviato la fattura di ripristino, a me intestata, all'amministratore per il rimborso o compensazione con le quote condominiali.
E' legittimo il mio operato in considerazione del mio diritto alla salvaguardia della mia salute e della mia sicurezza e di fronte all'inezia dell'amministratore? Cosa potrei in alternativa fare senza agire per via giudiziale anche per i costi conseguenziali?
Antonio, da Messina (ME)