Cara ADUC
lavori spostamento contatore
Domanda
2 dicembre 2014
Buongiorno,
vorrei sapere se potete aiutarmi a dirimere una vicenza che mi si sta presentando.
Un mio vicino di condominio ha realizzato dei lavori sull'appartamento da lui appena acquistato, adiacente. Il vicino ha rilevato una situazione irregolare lasciata dal precedente proprietario, tale irregolarità riguarda la tubatura di ingresso gas al mio appartamento.
Per la risoluzione dei lavori risulta necessario spostare il mio contatore. Su sua richiesta ho quindi richiesto un preventivo per lo spostamento, alla compagnia fornitrice del gas: A2A.
Il vicino si è detto disponibile a pagare le spese (circa 400 euro) del preventivo A2A ed io sono intenzionato a soddisfare la sua richiesta, non avendo motivo di oppormi.
Ora sorge il problema, perchè il lavoro è al terzo piano, sull'esterno. Serve montare un ponteggio, con tutto quanto ne deriva in termini di responsabilità ed assicurazione.
Se commissionassi i lavori, risulterei il committente (e quindi il responsabile in caso di incidenti con il personale A2A), mentre in realtà i lavori (ed il ponteggio) sono disposti e gestiti dalla società incaricata dal vicino.
A questo punto vi chiedo se, in forma consulenziale, potete istruirmi su come va gestita la cosa, in modo che mi sia possibile disporre rapidamente i lavori, senza però risultare responsabile della struttura di ponteggi, nè dell'assistenza alle opere murarie.
Allego copia del preventivo A2A, con il dettaglio delle clausole che sarei tenuto a sottoscrivere.
Gentilmente vogliate farmi sapere se potete supportarmi a gestire correttamente tale procedura.
Grazie
Andrea, da Milano (MI)
vorrei sapere se potete aiutarmi a dirimere una vicenza che mi si sta presentando.
Un mio vicino di condominio ha realizzato dei lavori sull'appartamento da lui appena acquistato, adiacente. Il vicino ha rilevato una situazione irregolare lasciata dal precedente proprietario, tale irregolarità riguarda la tubatura di ingresso gas al mio appartamento.
Per la risoluzione dei lavori risulta necessario spostare il mio contatore. Su sua richiesta ho quindi richiesto un preventivo per lo spostamento, alla compagnia fornitrice del gas: A2A.
Il vicino si è detto disponibile a pagare le spese (circa 400 euro) del preventivo A2A ed io sono intenzionato a soddisfare la sua richiesta, non avendo motivo di oppormi.
Ora sorge il problema, perchè il lavoro è al terzo piano, sull'esterno. Serve montare un ponteggio, con tutto quanto ne deriva in termini di responsabilità ed assicurazione.
Se commissionassi i lavori, risulterei il committente (e quindi il responsabile in caso di incidenti con il personale A2A), mentre in realtà i lavori (ed il ponteggio) sono disposti e gestiti dalla società incaricata dal vicino.
A questo punto vi chiedo se, in forma consulenziale, potete istruirmi su come va gestita la cosa, in modo che mi sia possibile disporre rapidamente i lavori, senza però risultare responsabile della struttura di ponteggi, nè dell'assistenza alle opere murarie.
Allego copia del preventivo A2A, con il dettaglio delle clausole che sarei tenuto a sottoscrivere.
Gentilmente vogliate farmi sapere se potete supportarmi a gestire correttamente tale procedura.
Grazie
Andrea, da Milano (MI)
Risposta ADUC
affidando i lavori ad una società come la A2A, la responsabilità del committente (ovvero la Sua responsabilità) è praticamente nulla. Per danni a terzi, infatti, il committente ne risponde solo per:
- culpa in eligendo per essere stata l'opera affidata a impresa che palesemente difettava delle necessarie capacità tecniche e organizzative per eseguirla correttamente;
- l'appaltatore, in base ai patti contrattuali o nel concreto svolgimento del contratto, sia stato un semplice esecutore di ordini del committente e privato della sua autonomia;
- quando il committente si sia, di fatto, ingerito con singole e specifiche direttive nelle modalità di esecuzione del contratto.
Al di là di queste ipotesi (che nel suo caso sono da escludersi completamente), lei non si assume responsabilità alcuna.
- culpa in eligendo per essere stata l'opera affidata a impresa che palesemente difettava delle necessarie capacità tecniche e organizzative per eseguirla correttamente;
- l'appaltatore, in base ai patti contrattuali o nel concreto svolgimento del contratto, sia stato un semplice esecutore di ordini del committente e privato della sua autonomia;
- quando il committente si sia, di fatto, ingerito con singole e specifiche direttive nelle modalità di esecuzione del contratto.
Al di là di queste ipotesi (che nel suo caso sono da escludersi completamente), lei non si assume responsabilità alcuna.
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