Lavori da fare in un appartamento appena preso in affitto

Buongiorno,
è una settimana che ho preso in affitto un appartamento. Apparentemente l'appartamente sembrava in buon stato e i proprietari tranquilli.
Mentre provvedevo a fare le pratiche dei vari allacci delle utenze mi sono accorto che in realtà l'appartamento aveva qualche pecca.
Per esempio: i flessibili del rubinetto della cucina perdono, le maniglie dei mobili della cucina sono rotte, i ripiani interni del frigo e quelli dello scolapiatti sono arrugginiti, nel piano cottura a gas della cucina non funziona il sistema di sorveglianza di fiamma (la termocoppia), la caldaia per l'acqua calda e riscaldamento a gas deve fare la revisione.
Tutte queste cose non credo spettino a me sistemarle visto che il proprietari avrebbe dovuto darmi una casa in buono stato come scritto nel contratto.
Se il proprietario di casa si rifiuta di sistemare questi problemi e dice che li devo sistemare a mie spese come posso procedere?
Preciso che ancora non mi sono trasferito perchè sto aspettando l'allaccio della luce.
Grazie e distinti saluti.
Alessandro, da Latina (LT)