Cara ADUC
lavori condominiali
Domanda
25 febbraio 2014
buona sera siamo un condominio di 6 proprietari in auto gestione dobbiamo fare dei lavori di sistemazione al tetto (guaina e sostituzione tegole rotte) e vorremmo usufruire delle detrazioni al 50% i pareri sono tutti discordanti ultimo in questi giorni addirittura la nomina di un direttore dei lavori..... la ditta mi darà la dichiarazione allegata e una assicurazione a lavoro finito per eventuali danni causati dal tetto per i prossimi 10 anni cosa devo fare (per il momento sono io l'amministratore senza compenso) in definitiva per non incorrere in sanzioni varie. chiedo un po' di chiarezza grazie.
il condominio ha il conto corrente e il codice fiscale regolare e i lavori sono stati deliberati da assemblea con tanto di verbale.
stiamo allestendo anche l'anagrafe condominiale in base alle nuove normative
Daniela, da Castelfranco Emilia (MO)
il condominio ha il conto corrente e il codice fiscale regolare e i lavori sono stati deliberati da assemblea con tanto di verbale.
stiamo allestendo anche l'anagrafe condominiale in base alle nuove normative
Daniela, da Castelfranco Emilia (MO)
Risposta ADUC
a nostro avviso avete chiaramente il diritto alla detrazione del 50%. Consigliamo la lettura di questa ben fatta scheda dell'Agenzia delle entrate:
http://www.uil.it/documents/Guida_ristrutturazioni_gennaio+2014.pdf
Come vedrà, per gli interventi sulle parti comuni, è ammessa non solo la manutenzione straordinaria, ma anche quella ordinaria.
Per quanto riguarda l'assicurazione che le fornirà l'impresa, dovrà leggerla nel dettaglio per sapere cosa copre e cosa non copre. In ogni caso, tenga presente che il condominio avrà facoltà di rifarsi sull'impresa nel caso di danni, ma il danneggiato dovrà rifarsela col condominio, che rimane responsabile nei confronti dei terzi.
Ci pare che lei stia facendo tutto cio' che è necessario.
http://www.uil.it/documents/Guida_ristrutturazioni_gennaio+2014.pdf
Come vedrà, per gli interventi sulle parti comuni, è ammessa non solo la manutenzione straordinaria, ma anche quella ordinaria.
Per quanto riguarda l'assicurazione che le fornirà l'impresa, dovrà leggerla nel dettaglio per sapere cosa copre e cosa non copre. In ogni caso, tenga presente che il condominio avrà facoltà di rifarsi sull'impresa nel caso di danni, ma il danneggiato dovrà rifarsela col condominio, che rimane responsabile nei confronti dei terzi.
Ci pare che lei stia facendo tutto cio' che è necessario.
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