Cara ADUC
IVA PRIMA CASA
Domanda
4 marzo 2014
Buongiorno,
mia moglie è proprietaria di una casa, acquistata a suo nome quando era minorenne dai genitori per il tramite del tribunale dei minori.
Se volesse ora acquistare un appartamento potrebbe acquistarlo come prima casa?
O, più facilmente, esiste un ufficio al quale rivolgersi per sapere se una persona ha già usufruito delle agevolazioni "prima casa"?
In attesa,
Grazie
Riccardo, da Roma (RM)
mia moglie è proprietaria di una casa, acquistata a suo nome quando era minorenne dai genitori per il tramite del tribunale dei minori.
Se volesse ora acquistare un appartamento potrebbe acquistarlo come prima casa?
O, più facilmente, esiste un ufficio al quale rivolgersi per sapere se una persona ha già usufruito delle agevolazioni "prima casa"?
In attesa,
Grazie
Riccardo, da Roma (RM)
Risposta ADUC
per poter usufruire di agevolazioni all'acquisto della prima casa:
- l'acquirente non puo' essere titolare (sia in modo esclusivo che in comunione con il coniuge) di nessun diritto di proprieta', usufrutto, uso, abitazione su un'altra casa posta nel Comune in cui ha intenzione di effettuare l'acquisto;
- nello stesso modo non puo' essere titolare -neppure in parte- di diritti di proprieta', uso, usufrutto, abitazione o nuda proprieta' relativamente ad abitazioni gia' precedentemente acquistate -da lui o dal coniuge- godendo di agevolazioni prima casa. Questo su tutto il territorio nazionale.
Ci pare che sua moglie abbia già usufruito di queste agevolazioni seppur da minorenne. Per cui, se non vende quell'abitazione, non potrà usufruire di nuovo delle agevolazioni prima casa.
Se invece avesse usufruito di tali agevolazioni come erede, il discorso sarebbe diverso.
- l'acquirente non puo' essere titolare (sia in modo esclusivo che in comunione con il coniuge) di nessun diritto di proprieta', usufrutto, uso, abitazione su un'altra casa posta nel Comune in cui ha intenzione di effettuare l'acquisto;
- nello stesso modo non puo' essere titolare -neppure in parte- di diritti di proprieta', uso, usufrutto, abitazione o nuda proprieta' relativamente ad abitazioni gia' precedentemente acquistate -da lui o dal coniuge- godendo di agevolazioni prima casa. Questo su tutto il territorio nazionale.
Ci pare che sua moglie abbia già usufruito di queste agevolazioni seppur da minorenne. Per cui, se non vende quell'abitazione, non potrà usufruire di nuovo delle agevolazioni prima casa.
Se invece avesse usufruito di tali agevolazioni come erede, il discorso sarebbe diverso.
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