Cara ADUC
informazione
Domanda
16 gennaio 2014
Buongiorno, è regolare che nel verbale di assemblea condominiale venga
deliberato un lavoro senza indicarne il costo (non ero presente
all'assemblea)? Abito in un condominio composto da circa 130
appartamenti e due condomini avevano circa 20 deleghe a testa, penso
che la riforma del condominio in questo caso abbia fatto un grosso
pasticcio in quanto è impensabile assegnare quel quantitativo di
deleghe ad un unica persona, nel ns regolamento condominiale non vi è
alcun accenno al massimo di deleghe consentite per condomino, se vi
fosse stato indicato un numero massimo varrebbe ciò che è scritto nel
regolamento o ciò che prevede la riforma del condominio?
Ringrazio e in attesa porgo cordiali saluti.
Maurico, da Milano (MI)
Maurico, da Milano (MI)
Risposta ADUC
la delibera è valida ma non esecutiva. Ovvero, la delibera non necessariamente deve prevedere il costo del lavoro, ma magari indicare che l'amministratore si faccia fare qualche preventivo da scegliere successivamente.
Per quanto riguarda il numero di deleghe un regolamento condominiale potrebbe prevedere tale limite/divieto. In caso contrario, la legge non impone un numero massimo, nè minimo, quindi può accadere che una sola persona abbia maggior potere decisionale.
In caso di contrasto tra il regolamento di condominio e la nuova riforma si dovranno seguire le regole fissate dalla riforma stessa.
Con la riforma è previsto solo un limite al numero massimo di deleghe per singola persona nel caso dei condomini con più di 20 proprietari. In questa situazione, infatti, ciascun delegato non può rappresentare più di un quinto dei condomini e non più di 200 millesimi.
Per quanto riguarda il numero di deleghe un regolamento condominiale potrebbe prevedere tale limite/divieto. In caso contrario, la legge non impone un numero massimo, nè minimo, quindi può accadere che una sola persona abbia maggior potere decisionale.
In caso di contrasto tra il regolamento di condominio e la nuova riforma si dovranno seguire le regole fissate dalla riforma stessa.
Con la riforma è previsto solo un limite al numero massimo di deleghe per singola persona nel caso dei condomini con più di 20 proprietari. In questa situazione, infatti, ciascun delegato non può rappresentare più di un quinto dei condomini e non più di 200 millesimi.
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