Cara ADUC
info pagamento vuotatura fosse biologiche
Domanda
21 luglio 2016
Salve, vorrei qualche delucidazione sul regolamento vuotatura fosse biologiche e su come mi devo comportare.
Sono stata in affitto in un bilocale con contratto 4+4; dopo 4 anni il proprietario mi ha comunicato che non aveva più intenzione di affittarlo ma di venderlo, così nel giugno 2016, mese e anno in cui scadeva il contratto, sono venuta via. Sono rimasta con il proprietario di riavere la caparra anticipata (700 euro) appena fossero arrivate le ultime bollette di gas e luce. Nel frattempo mi è stato comunicato che la vicina di sopra vuol chiamare gli addetti vuotatura fosse biologiche, e il proprietario dice che, quando ciò sarà avvenuto, mi farà vedere la fattura e metà sarà a mio carico (ci sono tre appartamenti, ma uno è sfitto, quindi siamo io e la signora in questione). Io ho risposto che mi sarei informata se è una spesa che devo sostenere io:
1: nel contratto, che allego, non viene citata questa spesa, o meglio le spese condominiali (che non c'erano) sono barrate
2: Si può chiedere un pagamento per un servizio che avverrà dopo la scadenza del contratto di locazione?
Il proprietario dice che prima che entrassi io, 4 anni fa, le aveva fatte svuotare, ma questo per ora è stato detto sulla parola...E' previsto anche un periodo di tempo per questa manutenzione? Ripeto che sul contratto che ho ricevuto non c'è nessun riferimento diretto...
Grazie per l'assistenza,
Lucia, da Sesto Fiorentino (FI)
Sono stata in affitto in un bilocale con contratto 4+4; dopo 4 anni il proprietario mi ha comunicato che non aveva più intenzione di affittarlo ma di venderlo, così nel giugno 2016, mese e anno in cui scadeva il contratto, sono venuta via. Sono rimasta con il proprietario di riavere la caparra anticipata (700 euro) appena fossero arrivate le ultime bollette di gas e luce. Nel frattempo mi è stato comunicato che la vicina di sopra vuol chiamare gli addetti vuotatura fosse biologiche, e il proprietario dice che, quando ciò sarà avvenuto, mi farà vedere la fattura e metà sarà a mio carico (ci sono tre appartamenti, ma uno è sfitto, quindi siamo io e la signora in questione). Io ho risposto che mi sarei informata se è una spesa che devo sostenere io:
1: nel contratto, che allego, non viene citata questa spesa, o meglio le spese condominiali (che non c'erano) sono barrate
2: Si può chiedere un pagamento per un servizio che avverrà dopo la scadenza del contratto di locazione?
Il proprietario dice che prima che entrassi io, 4 anni fa, le aveva fatte svuotare, ma questo per ora è stato detto sulla parola...E' previsto anche un periodo di tempo per questa manutenzione? Ripeto che sul contratto che ho ricevuto non c'è nessun riferimento diretto...
Grazie per l'assistenza,
Lucia, da Sesto Fiorentino (FI)
Risposta ADUC
anzitutto, è da precisare che la caparra prevista nei contratti di locazione non è finalizzata a coprire questo tipo di costi.
Per ciò che attiene la vuotatura dei pozzi neri, questa può essere addebitata al conduttore soltanto se la spesa è esplicitamente prevista dal contratto.
QAd ogni modo, anche se contrattualmente prevista deve essere il locatore a provare che il conduttore deve provvedere alla vuotatura dei pozzi riempiti durante il periodo di locazione.
Per ciò che attiene la vuotatura dei pozzi neri, questa può essere addebitata al conduttore soltanto se la spesa è esplicitamente prevista dal contratto.
QAd ogni modo, anche se contrattualmente prevista deve essere il locatore a provare che il conduttore deve provvedere alla vuotatura dei pozzi riempiti durante il periodo di locazione.
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