Cara ADUC
Info su un lavoro condominiale
Domanda
13 dicembre 2017
Buonasera presento questo problema. Abito in un condominio con 5 appartamenti (2 dei quali in affitto il cui padrone è la stessa persona). Abbiamo deciso di fare l'automazione al portone d'entrata. Quando è stata ora di fare le divisioni risultava 313 euro a testa (lui avrebbe pagato 630 perchè proprietario di doppio appartamento). Il problema sorge perchè lui ha chiesto all'elettricista di fare una fattura solo per la sua parte intestata alla sua ditta e pretende di non pagare l'IVA.. Io so che chi ha una partita IVA, la può scaricare col modello Unico, ma non che non la paga del tutto da subito. Per me lui vuole scaricare l'IVA dal conto gia senza essa.
Che ne pensate?
Grazie
Luca, da Ceneselli (RO)
Che ne pensate?
Grazie
Luca, da Ceneselli (RO)
Risposta ADUC
la fattura dei lavori su parti comuni va intestata al committente, che in persona dell'amministratore, è il Condominio, per cui non ci possono essere fatture separate. L'amministratore, ai fini delle detrazioni fiscali dall'Irpef, a fine anno calcola la quota spettante a ciascun condomino.
Se invece i Condomini si mettono d'accordo con la ditta, questa può emettere anche fatture separate a ciascuno di loro, comprensiva di Iva.
In entrambi i casi l'IVA sull'importo deve essere pagata su ogni fattura; chi in seguito può scaricarla, lo farà nei modi stabiliti dalla legge.
Se invece i Condomini si mettono d'accordo con la ditta, questa può emettere anche fatture separate a ciascuno di loro, comprensiva di Iva.
In entrambi i casi l'IVA sull'importo deve essere pagata su ogni fattura; chi in seguito può scaricarla, lo farà nei modi stabiliti dalla legge.
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