Infiltrazioni di acqua condominiale dentro locale commerciale

Buon giorno,siamo in affitto in un locale commerciale ad autorimessa in Roma, da parecchi anni piove dentro il locale dagli terrazzi condominiali e da un appartamento privato di proprietà di comune di Roma, abbiamo fato raccomandate al condominio,proprietario de le mura e comune di Roma, sono venuti a vedere,fati le foto e poi nulla, sinceramente ci siamo stancati, quasi 300 mq di locale no si puo' sfruttare, piove degli bocchettoni dei terrazzi sopra e dal impianto idrico dal appartamento, c'e' pericolo di crollo soffitto e danni al quadro dela luce e serranda elettrica.
Visto che il proprietario de le mura no si interessa per niente del problema (li o mandato con la posta certificata altro giorno un altro sollecito di riparazione) li poso accollare i posti auto non sfruttati (fare la fattura a lor intesta per mancato guadagn ) o li devo fare causa peri danni subiti visto che il affitto la paghiamo regolarmente (pure tanto) e anche il condominio. Grazie.
Maria, da Roma (RM)