Cara ADUC
Incremento della fattura rispetto al preventivo.
Domanda
28 giugno 2016
Gentile ADUC,
sono stati presentati dei preventivi per il rifacimento del lastrico solare del condominio, di circa 10.000 euro+IVA.
Uno di questi è stato accettato, sottoscritto e firmato dai condomini.
Dopo il lavoro è stato presentato un altro preventivo - pre fattura, di quasi 16000 euro più IVA, a lavori eseguiti. Nessun avviso.
L'incremento è dovuto principalmente ad un calcolo errato dei metri quadri, 112 anziché 80 come da preventivo.
Il preventivo per definizione è soggetto a variazioni, ma è possibile una variazione di questa misura? E per un errore nel calcolo di una superficie piana così grossolano?
Nota importante:
Non abbiamo amministratore di condominio, due condomini su 4 detengono la maggioranza dei millesimi.
I lavori precedenti fatti l'altr'anno e poi rivelatisi inutili, sono stati fatti dall'amico impresario di uno dei due condomini
Questi ultimi lavori sono stati fatti dall'amico impresario di un altro dei due condomini.
Grazie mille per la vostra cortese risposta,
Andrea, da Cagliari (CA)
sono stati presentati dei preventivi per il rifacimento del lastrico solare del condominio, di circa 10.000 euro+IVA.
Uno di questi è stato accettato, sottoscritto e firmato dai condomini.
Dopo il lavoro è stato presentato un altro preventivo - pre fattura, di quasi 16000 euro più IVA, a lavori eseguiti. Nessun avviso.
L'incremento è dovuto principalmente ad un calcolo errato dei metri quadri, 112 anziché 80 come da preventivo.
Il preventivo per definizione è soggetto a variazioni, ma è possibile una variazione di questa misura? E per un errore nel calcolo di una superficie piana così grossolano?
Nota importante:
Non abbiamo amministratore di condominio, due condomini su 4 detengono la maggioranza dei millesimi.
I lavori precedenti fatti l'altr'anno e poi rivelatisi inutili, sono stati fatti dall'amico impresario di uno dei due condomini
Questi ultimi lavori sono stati fatti dall'amico impresario di un altro dei due condomini.
Grazie mille per la vostra cortese risposta,
Andrea, da Cagliari (CA)
Risposta ADUC
di norma prima di effettuare tali lavori viene redatto un computo metrico, con l'indicazione di massima delle superfici sulle quali va effettuato il lavoro. Se il preventivo si è basato su un computo metrico errato, è chiaro che i prezzi saranno da adeguare ai metri quadrati effettivi, dal momento che il preventivo è stato approvato dai condomini sulla base dei prezzi per mq. Tuttavia, sembra in effetti eccessivo l'incremento di quasi il doppio del prezzo per 30 mq in più.
Verifichi eventualmente i prezzi per mq e la loro congruità rispetto ai metri quadrati di lastrico solare che risultano dal conteggio corretto.
Verifichi eventualmente i prezzi per mq e la loro congruità rispetto ai metri quadrati di lastrico solare che risultano dal conteggio corretto.
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