Cara ADUC
incendio all'interno della cucina; danni al condominio
Domanda
12 maggio 2020
Salve,
nel caso da titolo e l'appartamento si trova nella disponibilita' di un
affittuario chi è responsabile legalmente dei danni causati dall'incendio, proprietario o inquilino?
Nel caso il proprietario NON avesse assicurato l'immobile cosa potrebbe
succedere?
Un saluto
Luca, dalla provincia di FE
nel caso da titolo e l'appartamento si trova nella disponibilita' di un
affittuario chi è responsabile legalmente dei danni causati dall'incendio, proprietario o inquilino?
Nel caso il proprietario NON avesse assicurato l'immobile cosa potrebbe
succedere?
Un saluto
Luca, dalla provincia di FE
Risposta ADUC
la risposta dipende da chi è responsabile della causazione dell'incendio, ovvero se dipende da incuria del conduttore che ha lasciato, a titolo esemplificativo, la pentola sul fuoco, o da problema all'impianto elettronico per cui sarà imputabile al proprietario.
Qualora non sia possibile rinvenire la causa che ha provocato l'incendio, entrambi i soggetti sono responsabili in solido tra loro come affermato dalla Corte di Cassazione “in caso di danni derivanti a terzi dall'incendio sviluppatosi in un immobile condotto in locazione, la responsabilità per danno cagionato da cose in custodia si configura a carico sia del proprietario che del conduttore allorché nessuno dei due sia stato in grado di dimostrare che la causa autonoma del danno subito dal terzo è da ravvisare nella violazione, da parte dell'altro, dello specifico dovere di vigilanza ad esso incombente” (Cass. 27 novembre 2014 n. 25503).
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Qualora non sia possibile rinvenire la causa che ha provocato l'incendio, entrambi i soggetti sono responsabili in solido tra loro come affermato dalla Corte di Cassazione “in caso di danni derivanti a terzi dall'incendio sviluppatosi in un immobile condotto in locazione, la responsabilità per danno cagionato da cose in custodia si configura a carico sia del proprietario che del conduttore allorché nessuno dei due sia stato in grado di dimostrare che la causa autonoma del danno subito dal terzo è da ravvisare nella violazione, da parte dell'altro, dello specifico dovere di vigilanza ad esso incombente” (Cass. 27 novembre 2014 n. 25503).
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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