Cara ADUC
Imu variazione catastale
Domanda
1 giugno 2018
Buongiorno, devo calcolare l'Imu di un immobile che ha subito una variazione della rendita catastale a Marzo, in teoria si prende come riferimento quella del 1 gennaio ma avendo sentito due professionisti distinti non sono concordi se usare quella al 1 gennaio oppure quella a seguito di ristrutturazione.
Grazie
Marta, da Mantova (MN)
Grazie
Marta, da Mantova (MN)
Risposta ADUC
DICHIARAZIONE IMU
I soggetti tenuti a pagare l'IMU devono presentare una dichiarazione entro il 30/6 dell'anno successivo a quello in cui inizia il possesso o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini dell'imposta.
Per i fabbricati la base imponibile di ottiene moltiplicando la rendita catastale (risultante al 1 Gennaio dell'anno in corso) per il coefficiente di rivalutazione (fissato al 5%) e poi moltiplicando nuovamente il risultato ottenuto per un altro coefficiente, diverso a seconda della categoria dell'immobile.
Quindi, secondo la normativa, deve prendere in considerazione la rendita catastale al 1° gennaio dell'anno in corso. Dall'anno prossimo dovrà comunicare la nuova dichiarazione IMU in base alla nuova rendita catastale.
I soggetti tenuti a pagare l'IMU devono presentare una dichiarazione entro il 30/6 dell'anno successivo a quello in cui inizia il possesso o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini dell'imposta.
Per i fabbricati la base imponibile di ottiene moltiplicando la rendita catastale (risultante al 1 Gennaio dell'anno in corso) per il coefficiente di rivalutazione (fissato al 5%) e poi moltiplicando nuovamente il risultato ottenuto per un altro coefficiente, diverso a seconda della categoria dell'immobile.
Quindi, secondo la normativa, deve prendere in considerazione la rendita catastale al 1° gennaio dell'anno in corso. Dall'anno prossimo dovrà comunicare la nuova dichiarazione IMU in base alla nuova rendita catastale.
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