Impasse fra amministratore uscente e subentrante

Buona sera Avvocato.
Giorno 2 ottobre u.s., a seguito dimissioni dell'amministratore di condominio, s'è tenuta un'assemblea per l'approvazione del bilancio 2019 (che abbiamo approvato)e la nomina del nuovo amministratore. Informato di ciò l'amministratore nominato, questi s'è messo in contatto col collega uscente per concordare le modalità di passaggio e chiedergli anche il bilancio 2020 sino alla data di cessazione dell'incarico approvato dall'assemblea. L'amm.re uscente però ha obiettato che avrebbe consegnato la necessaria documentazione e poi sarebbe stato compito del subentrante ad indire l'assemblea e farsi approvare il bilancio. Il subentrante invece ha ribadito che non intende prendere il condominio se non gli viene consegnato il bilancio 2020 già approvato.
Sono trascorsi 20 giorni e tutto tace: l'amm.re dimissionario non ci fa avere notizie, nonostante le reiterate richieste mie e di altri tre condomini.
Considerato che l'amm.re dimissionario, in carica da due anni, si è solo distinto per inerzia e incompetenza ed ha impedito l'esecuzione di diversi lavori, cosa mi consiglia di fare per uscire da questo stato di limbo?(che ovviamente gli può fare solo comodo).
Grazie tante.
Rocco, dalla provincia di CL