Cara ADUC
immobile vincolato dalle belle arti
Domanda
29 luglio 2014
Nel 2009 ho provato ad acquistare un immobile vincolato dalle Belle Arti. Il ministero ha esercitato il diritto di prelazione a favore del comune ove è ubicato. Dopo cinque anni il comune non ha ancora perfezionato l'acquisto. Attualmente, il vecchio proprietario sa che comunque l'immobile non sarà più suo e lascia che vada in rovina. Il comune se ne frega, non acquista (dice che non ha più i soldi necessari), ma non rinunzia alla prelazione che ha acquisito. Io, prima che l'immobile caschi a pezzi, vorrei acquistare, ma non posso farlo. Il comune può continuare con questo suo atteggiamento? Dopo che è stata assegnata la prelazione, esiste un tempo limite entro cui esercitarla, entro cui l'acquisto deve essere fatto? oppure il cittadino è alla mercè di qualunque burocrate?
Ringrazio e porgo distinti saluti
Antonio, da Roma (RM)
Ringrazio e porgo distinti saluti
Antonio, da Roma (RM)
Risposta ADUC
se c'e' già stato un decreto di prelazione notificato al venditore e all'acquirente, la proprietà è già passata in capo allo Stato o (nel vostro caso) al Comune. In breve, la prelazione e il trasferimento di proprietà si è già perfezionato. Se poi il Comune non ha ancora pagato il venditore, questo non inficia la prelazione (sarà l'alienante che dovrà farsi valere per il suo credito con la PA).
Detto questo, è evidente che se esercitano la prelazione per poi lasciare che l'immobile vada in rovina, si tratta di un comportamento inaccettabile. Ma è soprattutto sul piano politico che si dovrà agire: raccolta firma, comitati cittadini, lettere ai quotidiani locali, manifestazioni etc.
Sul piano legale, non c'e' molto che lei possa fare, se non fare un esposto alla Procura della Repubblica.
Detto questo, è evidente che se esercitano la prelazione per poi lasciare che l'immobile vada in rovina, si tratta di un comportamento inaccettabile. Ma è soprattutto sul piano politico che si dovrà agire: raccolta firma, comitati cittadini, lettere ai quotidiani locali, manifestazioni etc.
Sul piano legale, non c'e' molto che lei possa fare, se non fare un esposto alla Procura della Repubblica.
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