Immobile - lavori sottotetto

Poco più di un anno fa, in seguito a autorizzazione sono stati effettuati lavori condominiali per aperture lucernaio nei sottotetti di vari appartamenti.
In seguito ai lavori di apertura lucernai, in tutti gli appartamenti ci sono state importanti infiltrazioni di acqua.
L'impresa che ha eseguito i lavori ha effettuato il ripristino nei vari appartamenti considerandolo un nuovo lavoro e non una conseguenza dei lavori effettuati.
Non essendo convinta che i lavori fossero a mio carico e avendo dubbi sulle competenze dell'impresa ho atteso un po' di tempo prima di intervenire, L'infiltrazione, nel frattempo, si è estesa rendendo quasi inagibile la camera da letto sottostante e ha cominciato a estendersi nel resto dell'appartamento.
Mi sono pertanto accordata "verbalmente" con impresa che aveva effettuato i lavori per la riparazione (pur essendo scettica ho pensato che aveva ben presente il danno). Ho contattato pertanto, e ho effettuato un pagamento a mezzo bonifico di circa metà dell'importo in anticipo su richiesta dell'impresa per comprare i materiali...
I lavori però non sono stati effettuati come verbalmente pattuito "sostituzione delle parti danneggiate", ma è stato messo solo del materiale sigillante per evitare infiltrazioni.
Ritengo essendo anche io un tecnico che i lavori non siano adeguati e che risolvano solo temporaneamente il problema. Non intendo pertanto pagare il rimanente. Come posso procedere? Devo tutelarmi con una raccomanda all'impresa i cui lavori non sono stati eseguiti a regola d'arte anche nel primo intervento?
Grazie.
Elena, da Soave (VR)