Cara ADUC
garanzie impresa edile x ristrutturazione
Domanda
18 marzo 2014
buongiorno,
la presente per chiedervi gentilmente una consulenza in merito alle garanzie che un'impresa edile deve applicare per una ristrutturazione, di grande rilevanza. nel 2011/2012 abbiamo fatto fare una ristrutturazione completa di un'abitazione costruita nel 1971. tra i lavori eseguiti e' stato creato l'interrato e garage sempre nell'interrato. gia' a maggio 2012 si sono presentati problemi con l'acqua che filtrava nell'interrato e sono stati sospesi i pagamenti. a nov il problema si è aggravato per le piogge e sono intervenuti per rattoppare il problema. a feb 2013 è stato effettuato il saldo detraendo un importo di 4600 per varie contestazioni su un totale lavori di circa 450.000. da settembre 2013 viste le abbondati piogge e che a 2.5mt dal livello della strada c'è acqua come evidenziato dalle ricerche geologiche effettuate ante lavori e comunicate all'impresa, il problema è enormemente aggravato ma nonostante raccomandate di richiesta intervento di set e feb, non abbiamo alcuna risposta. chiedo gentilmente di avere una qualsivoglia informazione per far valere i miei diritti ma non avvalendomi di avvocati o della giustizia italiana che fa spendere e non si arriva ad una soluzione. inoltre l'impresa è una srl ed è un attimo chiuderla e...
ringrazio anticipatamente per una vs risposta in merito.
cordiali saluti.
Elena, da Gussago (BS)
la presente per chiedervi gentilmente una consulenza in merito alle garanzie che un'impresa edile deve applicare per una ristrutturazione, di grande rilevanza. nel 2011/2012 abbiamo fatto fare una ristrutturazione completa di un'abitazione costruita nel 1971. tra i lavori eseguiti e' stato creato l'interrato e garage sempre nell'interrato. gia' a maggio 2012 si sono presentati problemi con l'acqua che filtrava nell'interrato e sono stati sospesi i pagamenti. a nov il problema si è aggravato per le piogge e sono intervenuti per rattoppare il problema. a feb 2013 è stato effettuato il saldo detraendo un importo di 4600 per varie contestazioni su un totale lavori di circa 450.000. da settembre 2013 viste le abbondati piogge e che a 2.5mt dal livello della strada c'è acqua come evidenziato dalle ricerche geologiche effettuate ante lavori e comunicate all'impresa, il problema è enormemente aggravato ma nonostante raccomandate di richiesta intervento di set e feb, non abbiamo alcuna risposta. chiedo gentilmente di avere una qualsivoglia informazione per far valere i miei diritti ma non avvalendomi di avvocati o della giustizia italiana che fa spendere e non si arriva ad una soluzione. inoltre l'impresa è una srl ed è un attimo chiuderla e...
ringrazio anticipatamente per una vs risposta in merito.
cordiali saluti.
Elena, da Gussago (BS)
Risposta ADUC
se i lavori hanno riguardato la creazione di volumi interrati avrebbero dovuto essere preceduti da una valida progettazione corredata da analisi geotecniche se non geologiche che avrebbero presumibilmente messo in evidenza le problematiche del sito in merito alle infiltrazioni idriche e alle difficolta' (forse?) insormontabili del loro drenaggio.
Se invece l'impresa ha disatteso la progettazione, cio' dovrebbe coinvolgere gravi inadempienze professionali del direttore dei lavori. E' ns opinione che dal suo racconto emergano piu' di un soggetto che, in concorso e con diversi gradi di responsabilita', possono tutti costituire la sua controparte nella vertenza- Dovra' comunque ricorrere all'assistenza di un legale per un esame approfondito delle carte.
Se invece l'impresa ha disatteso la progettazione, cio' dovrebbe coinvolgere gravi inadempienze professionali del direttore dei lavori. E' ns opinione che dal suo racconto emergano piu' di un soggetto che, in concorso e con diversi gradi di responsabilita', possono tutti costituire la sua controparte nella vertenza- Dovra' comunque ricorrere all'assistenza di un legale per un esame approfondito delle carte.
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