Mercoledì 4 novembre 2026
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Cara ADUC

Fumo di sigaretta e odore di lettiera

9 ottobre 2015
Domanda 9 ottobre 2015
Buongiorno
con la presente vado a chiedere un consiglio in merito alla seguente questione.
Vivo in appartamento con mio marito e 3 figli (5 anni, 3 anni e 4 mesi).
Il mio appartamento (quarto piano) ha le porte finestre che danno sul terrazzo che corre lungo tutta la facciata del mio appartamento.
A fianco al mio appartamento c'è un monolocale (50 mq).il mio terrazzo confina con il terrazzo del monolocale tramite un vetro separatore.
Il problema è nato un anno fa quando è venuta ad abitare in questo monolocale una coppia di fumatori con 3 cani levrieri.
Hanno l'abitudine di fumare sul terrazzo, spesso mentre parlano al telefono di lavoro (il signore fa il Rappresentante ed è fisso al telefono).
Inizialmente accanto al vetro che separa il loro terrazzo dal nostro, tanto è che tengono il portacenere proprio in tale posizione.
La conseguenza è che il mio appartamento si appesta di fumo.
Se mi capita di dimenticarmi le finestre aperte quando torno in casa sembra di stare in un bar.
Oltre ad essere infastiditi da questo odore siamo anche molto preoccupati sia per la nostra salute che quella dei NOSTRI BAMBINI (ho pure un neonato oltre a bambini sotto i 6 anni).
Mi tocca stare a fare la guardia e chiudere immediatamente le finestre appena sento che loro aprono (vivono con le finestre aperte), non posso più tendere i panni in terrazzo in quanto quando li ritiro sono appestati di fumo.
Oltre al fatto che i bambini non possono più giocare in terrazzo in quanto respirerebbero sempre fumo. Per non parlare del fatto che non posso portare fuori in terrazza il neonato.
Dal loro lato viene arriva spesso un odore nauseabondo di cane.
Non so se è dovuto alla lettiera o meno....
Solo che con tutte queste immissioni limitano l'utilizzo e la vivibilità del mio appartamento diminuendone anche il valore.
Cosa possiamo fare? Posso Appellarmi al Giudice di Pace?E' vero che uno può fumare all'aperto, ma qui il fumo entra nel mio appartamento, è come fumassero nel mio appartamento. E' assurdo che si vieti di fare barbecue in terrazza per via delle immissioni e poi si consenta di fumare tutto il giorno/notte anche in presenza di bambini piccoli.
Ringraziando anticipatamente
Saluti
Irene, da Pisa (PI)

Risposta ADUC
alla fattispecie da lei descritta risulta applicabile l'art.844 del Codice Civile, rubricato "Immissioni di Fumo".
In tale accezione devono essere ricompresi ogni e più ampio odore, esalazione e rumore. Se dette immissioni superano la normale tollerabilità, ovvero diminuiscono il godimento della sua proprietà, può rivolgersi alla Autorità chiedendo la cessazione delle stesse indicando, nell'occasione, anche eventuali rimedi per ovviare alle stesse.
Prima di agire in giudizio, le consiglio di inviare una lettera raccomandata seguendo le istruzioni che trova al seguente link:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php.
Qualora, non riceva riscontro positivo, prima di intraprendere un giudizio innanzi al Giudice di Pace, le consiglio di esperire un tentativo di mediazione innanzi ad un organismo accreditato.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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