Cara ADUC
fognature: pozzetti di ispezione
Domanda
23 dicembre 2014
FOGNATURE: SPESE PER LAVORI CHE RIGUARDANO GLI SCARICHI DI UNA SOLA COLONNA
Il condominio dove vivo (del 1995) è composto da otto appartamenti: quattro al piano rialzato (di cui tre con taverna) e quattro al primo piano. Nel mese di ottobre il proprietario di un appartamento al piano rialzato ha avuto il bagno della taverna invaso dai liquami del bagno sovrastante poiché si era intasato lo scarico che porta le acque nere, nel tratto che va dall’appartamento, attraverso il giardino e che si unisce poi alla tubazione principale in cui convergono le acque di tutti gli altri appartamenti del lato est. Tutti i pozzetti, sia delle acque bianche, che delle acque nere, sia le caditoie delle acque piovane, erano stati fatti pulire un mese prima ed il problema ha riguardato esclusivamente la colonna che unisce quei due appartamenti del 1° e 2° piano. E’ stato chiamato lo spurgo che, non trovando il pozzetto di ispezione relativo a quella colonna, ha potuto operare ed eliminare l’intasamento solo togliendo il water e buttando acqua ad alta pressione direttamente nella tubatura.
In quell’occasione ci si è resi conto che la mappa degli scarichi delle acque nere, per quanto riguarda quella colonna, non corrisponde a quanto esistente ed il relativo pozzetto di ispezione o è mancante o non è stato portato in superficie e si trova coperto dalla terra del giardino.
Giustamente ora dovrà intervenire una ditta specializzata in fognature, che dovrà risolvere il problema per quei due appartamenti, scavando nel giardino, nell’area in cui si presume la tubazione si incontri con quella principale e, se esiste, portare in superficie il pozzetto o in mancanza, farne uno nuovo esclusivamente per quella colonna.
Vorrei sapere se le spese che saranno sostenute dovranno essere ripartite in millesimi per tutti i proprietari o se saranno di competenza esclusiva dei proprietari dei due appartamenti interessati dal problema e uniti dalla stessa colonna.
Vi ringrazio anticipatamente per la cortese risposta.
Florise, da Mestrino (PD)
Il condominio dove vivo (del 1995) è composto da otto appartamenti: quattro al piano rialzato (di cui tre con taverna) e quattro al primo piano. Nel mese di ottobre il proprietario di un appartamento al piano rialzato ha avuto il bagno della taverna invaso dai liquami del bagno sovrastante poiché si era intasato lo scarico che porta le acque nere, nel tratto che va dall’appartamento, attraverso il giardino e che si unisce poi alla tubazione principale in cui convergono le acque di tutti gli altri appartamenti del lato est. Tutti i pozzetti, sia delle acque bianche, che delle acque nere, sia le caditoie delle acque piovane, erano stati fatti pulire un mese prima ed il problema ha riguardato esclusivamente la colonna che unisce quei due appartamenti del 1° e 2° piano. E’ stato chiamato lo spurgo che, non trovando il pozzetto di ispezione relativo a quella colonna, ha potuto operare ed eliminare l’intasamento solo togliendo il water e buttando acqua ad alta pressione direttamente nella tubatura.
In quell’occasione ci si è resi conto che la mappa degli scarichi delle acque nere, per quanto riguarda quella colonna, non corrisponde a quanto esistente ed il relativo pozzetto di ispezione o è mancante o non è stato portato in superficie e si trova coperto dalla terra del giardino.
Giustamente ora dovrà intervenire una ditta specializzata in fognature, che dovrà risolvere il problema per quei due appartamenti, scavando nel giardino, nell’area in cui si presume la tubazione si incontri con quella principale e, se esiste, portare in superficie il pozzetto o in mancanza, farne uno nuovo esclusivamente per quella colonna.
Vorrei sapere se le spese che saranno sostenute dovranno essere ripartite in millesimi per tutti i proprietari o se saranno di competenza esclusiva dei proprietari dei due appartamenti interessati dal problema e uniti dalla stessa colonna.
Vi ringrazio anticipatamente per la cortese risposta.
Florise, da Mestrino (PD)
Risposta ADUC
in assenza di un regolamento o di una delibera dell'assemblea che stabilisca una ripartizione pro quota della proprieta' comune, ci pare equo che i 2 condomini collegati alla colonna si facciano carico della spesa, necessaria a prevenire soluzioni all'interno degli appartamenti in casi di analoghe otturazioni.
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