Venerdì 23 ottobre 2026
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Cara ADUC

Fidejussione affitto

9 luglio 2016
Domanda 9 luglio 2016
Buongiorno,
l'anno scorso ho chiesto una fidejussione bancaria a garanzia di un contratto di locazione. Il proprietario ha voluto soltanto copia della fidejussione all'atto della firma del contratto, ma non ha mai avuto rapporti con la banca, tanto che nelle pratiche della fidejussione è stato scritto che il proprietario non avrebbe controfirmato perché voleva la fidejussione prima del contratto di locazione e non dopo.
Poiché a distanza di un anno mi accorgo che le spese di mantenimento del conto che ho dovuto aprire per chiedere la fidejussione ma soprattutto il premio che si prende annualmente la banca sono eccessive, vorrei recedere dalla fidejussione e chiudere il conto. Ho alcune perplessità:
- la banca potrebbe comunicare al proprietario il ritiro della fidejussione, pur non avendo mai avuto rapporti con lui o riferimenti diretti (eccetto i riferimenti della residenza anagrafica scritti sull'atto della fidejussione)?
- si potrebbe configurare un illecito di qualche tipo qualora recedessi dalla fidejussione senza dirlo al proprietario?
Posto che pago puntualmente tutti i mesi senza ritardo il canone di affitto, che ho un contratto di lavoro tale da non far prefigurare problemi di sorta nel pagamento dell'affitto fino alla scadenza del contratto tra due anni (che non rinnoverò) e oltre, non voglio chiedere al proprietario se posso togliere la fidejussione perché è stato estremamente stucchevole nella pretesa di questo atto fino a ritardare la firma del contratto e a non voler sentire nessun tipo di ragioni se non di avere copia della fidejussione al momento della firma. Sapendo di non aver problemi a pagare l'affitto volevo risparmiarmi questa inutile spesa sistemando le cose solo tra me e la banca.
Grazie.
Cordiali saluti
Maurizio, da Roma

Risposta ADUC
se nel contratto di locazione è stata prevista l'obbligo di prestazione di fidejussione deve mantenere tale impegno per la durata indicata nel contratto (solitamente pari alla dura dello stesso), in quanto diversamente, risulterà inadempiente a quanto convenuto.
Per un parere esaustivo può inoltrarci il contratto cancellando i nomi e dati personali.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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