Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Evento pubblico in spazi comuni del condominio

20 giugno 2018
Domanda 20 giugno 2018
Recentemente il nostro amministratore di condominio ha autorizzato (senza alcun passaggio in assemblea) un evento di preghiera presso il nostro giardino condominiale, organizzato da un condomino con tanto di locandina affissa ai portoni, sedie, statua della Madonna e altoparlante, sostenendo che si tratti di uso "intenso" del bene comune. L'evento si è svolto con canti e litanie amplificate, e la presenza di esterni al condominio.
Nel regolamento di condominio (contrattuale) viene previsto un divieto generale di occupazione degli spazi comuni, si vieta l'affissione di locandine sui portoni, e si vieta addirittura l'utilizzo delle parti private come luoghi per "associazioni, circoli, ritrovi" e qualsiasi uso che produca rumori molesti (e se è vietato per le parti private, lo dovrebbe a maggior ragione essere per quelle comuni).
Inoltre, l'utilizzo di altoparlanti in un'area prospiciente l'edificio potrebbe anche costituire reato, andando a coinvolgere con rumori potenzialmente molesti una parte consistente dell'edificio.
Al di là dell'evento in sè, mi preoccupa il fatto che, in condizioni di parità, potremmo avere ciascuno dei più di 100 nuclei familiari residenti nel condominio autorizzato a organizzare negli spazi comuni ogni tipo di assembramento o evento, con tanto di altoparlanti e suppellettili aliene (sedie, banchetti, ecc.).
Cosa posso fare per evitare che tutto ciò si ripeta?
Brigida, dalla provincia di RM

Risposta ADUC
si faccia promotore di una raccolta di sottoscrizioni tra i condomini per farsi valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
nella quale si intima all'amministratore di rinunciare ad altri episodi simili senza il preventivo consenso dell'assemblea condominiale.
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