Errore del notaio

Buongiorno, mio padre una quarantina di anni fa acquistò un appezzamento di terreno facente parte di una vecchia cascina; la transazione prevedeva il frazionamento di una piccola parte che sarebbe rimasta di pertinenza della cascina del vecchio proprietario; venne fatto regolare aggiornamento al catasto e regolare atto notarile. Il vecchio proprietario dopo una decina d'anni vendette la cascina e tutto quanto annesso ad un terzo. Il preliminare venne stilato con i dati corretti ma il notaio trascrisse l'atto indicando mappali e particelle erroneamente. Il fatto è emerso soltanto in questi giorni: il terzo proprietario si trova a NON essere intestatario della particella a suo tempo frazionata e nel contempo intestatario di una particella confinante, già intestata a mio padre ed estranea ai movimenti occorsi nel tempo. Il terzo proprietario, giustamente, vuole sistemare le cose. Nel frattempo il notaio è deceduto e lo studio non esiste più. La mia richiesta è: essendo, il pasticcio, causato dal notaio nella seconda transazione, della quale mio padre non è stato parte, a chi sono imputabili i costi e gli oneri per la regolarizzazione della pratica? Grazie mille per la risposta.
Cordiali saluti
Giovanni