Cara ADUC
Edilizia - agevolazioni fiscali
Domanda
11 febbraio 2021
Su di un immobile di un unico proprietario, formato da più appartamenti ad uso
abitativo, vengono eseguiti nel 2020 lavori di ristrutturazione che hanno beneficiato
delle agevolazioni fiscali.
Terminati i lavori, il proprietario ha provveduto a porre in vendita nello stesso anno le unità immobiliari con promessa trascritta nel rogito di cedere, in proporzione ai millesimi, i bonus fiscali maturati.
Si fa presente che nel rogito non ne è stato indicato l'importo.
Si chiede quali documenti, dichiarazioni o atti gli acquirenti di dette unità immobiliari devono richiedere al venditore per poter far valere dette agevolazioni fiscali a proprio beneficio.
Ennio, dalla provincia di VI
Terminati i lavori, il proprietario ha provveduto a porre in vendita nello stesso anno le unità immobiliari con promessa trascritta nel rogito di cedere, in proporzione ai millesimi, i bonus fiscali maturati.
Si fa presente che nel rogito non ne è stato indicato l'importo.
Si chiede quali documenti, dichiarazioni o atti gli acquirenti di dette unità immobiliari devono richiedere al venditore per poter far valere dette agevolazioni fiscali a proprio beneficio.
Ennio, dalla provincia di VI
Risposta ADUC
l'acquisto di un immobile ristrutturato usufruisce del bonus ristrutturazioni entro 18 mesi dal termine dei lavori. In base all'articolo 16-bis, comma 1, lettere a) e b), del Tuir (DPR 917/1986), la detrazione 50% è calcolata in via forfettaria su un importo pari al 25% del prezzo di vendita
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