donazione

Un fabbricato composto da tre piani oltre piano terra viene diviso in parti uguali fra due fratelli. Il fabbricato in parola dispone anche:di una corte comune ed indivisibile(giardino);di un porticato comune ed indivisibile (accesso al locale garage) e di due locali comuni ed indivisi adibiti l’uno a legnaia e l’altro a sala termica.Uno dei fratelli fa donazione della sua quota al proprio figlio ed il notaio, con l'atto, trasferisce anche metà della corte, del porticato e dei due locali che diventano di esclusiva pertinenza del donatario. Tale lesione del diritto di proprietà dell’altro fratello viene portata a conoscenza del notaio che procede all’atto di rettifica della sola corte ripristinata, quindi, nella sua funzione comune. Salvo errori analoga cosa non andava fatta anche per il porticato e i due locali? Gradirei cortese parere al riguardo.
Antonio, da Catanzaro (CZ)