Cara ADUC
Disdetta locatore contratto affitto canone concordato 3+2
Domanda
6 luglio 2016
Buon giorno,
in data 01/03/2010 ho sottoscritto un contratto d'affitto abitativo a canone concordato 3+2. Il 01/03/2015, in mancanza di comunicazione né da parte mia né da parte del locatore, il contratto si é rinnovato alle medesime condizioni. Il 27/06/2016 ho ricevuto una raccomandata da parte del locatore che esprime la volontà di "non voler più rinnovare il contratto" in quanto in base all'art. 3 della legge 431/98 esprime la volontà di vendere l'immobile. Sulla raccomandata non viene menzionata nessuna data per la riconsegna dell'immobile. Vi chiedo, in base a quanto sopra, se devo considerare la data di riconsegna in base al
rinnovo del contratto (3 anni) e quindi entro il 01/03/2018 oppure sei mesi a partire dal 27/06/16 (data di ricevimento della raccomandata)? Grazie.Cordiali Saluti.
Stefano, da Rivoli (TO)
in data 01/03/2010 ho sottoscritto un contratto d'affitto abitativo a canone concordato 3+2. Il 01/03/2015, in mancanza di comunicazione né da parte mia né da parte del locatore, il contratto si é rinnovato alle medesime condizioni. Il 27/06/2016 ho ricevuto una raccomandata da parte del locatore che esprime la volontà di "non voler più rinnovare il contratto" in quanto in base all'art. 3 della legge 431/98 esprime la volontà di vendere l'immobile. Sulla raccomandata non viene menzionata nessuna data per la riconsegna dell'immobile. Vi chiedo, in base a quanto sopra, se devo considerare la data di riconsegna in base al
rinnovo del contratto (3 anni) e quindi entro il 01/03/2018 oppure sei mesi a partire dal 27/06/16 (data di ricevimento della raccomandata)? Grazie.Cordiali Saluti.
Stefano, da Rivoli (TO)
Risposta ADUC
crediamo proprio che la riconsegna debba avvenire entro il 1/3/2018, perchè conta la scadenza contrattuale e non la data di ricevimento della raccomandata. Per sua informazione e in termini generali l'avvisiamo che la data di ricevimento di una raccomandata non conta molto, anche ai fini di rispetto di termini; quella che conta è sempre la data di invio.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti