Cara ADUC
disdetta canone locazione
Domanda
15 novembre 2014
Buongiorno,
vi scrivo qui e non sul sito poichè la mia situazione mi pare facilmente riconoscibile e quindi anche non mettendo i miei dati non avrei alcuna privacy.
Sono intestataria di un contratto di affitto a canone concordato con cedolare secca che prevede 6 mesi di preavviso per il recesso.
Il contratto è stato siglato in aprile di quest'anno.
In giugno mi sono separata (convivenza, non matrimonio).
In luglio ho telefonato alla proprietaria per avvisare della mia mutata situazione familiare (anche perchè la casa non è ammobiliata e i mobili sono del mio ex compagno) e quindi anche economica (dividere le spese).
La disdetta per raccomandata l'ho mandata solo i primi di ottobre.
Nel mentre un committente che mi doveva 5mila euro sembra stia fallendo (ho in piedi un decreto ingiuntivo), per cui questo ha aggravato ulteriormente la mia situazione economica.
Ho mandato disdetta quando ho trovato un altro appartamento che mi potevo permettere.
Ma ovviamente la proprietaria di questo nuovo immobile che ho trovato non può attendere che io mi liberi tra 6 mesi.
La vecchia proprietaria intende "liberarmi" a 4 mesi dalla raccomandata invece che 6. Ma comunque non sono tempi per me percorribili.
Da dicembre non posso permettermi di pagare due affitti. Vengo via dalla prima casa proprio per non diventare morosa.
Cosa posso fare?
A ciò aggiungo che, il mio attuale appartamento è stato visto da tante coppie e alcune sollecitano me e l'agenzia incaricata per poter firmare, ma la proprietaria ha deciso di ristrutturare l'intero piano di sua proprietà (quindi oltre a questo appartamento, un ufficio antistante sfitto da 10 anni senza riscaldamento, bagni, norme igieniche) ed è in trattativa con un potenziale affittuario che sta valutando.
Inoltre, anche il prossimo contratto che andrò a stilare sarebbe un canone concordato. Come posso siglarlo se non ho ancora sciolto il precedente?
grazie mille
vi scrivo qui e non sul sito poichè la mia situazione mi pare facilmente riconoscibile e quindi anche non mettendo i miei dati non avrei alcuna privacy.
Sono intestataria di un contratto di affitto a canone concordato con cedolare secca che prevede 6 mesi di preavviso per il recesso.
Il contratto è stato siglato in aprile di quest'anno.
In giugno mi sono separata (convivenza, non matrimonio).
In luglio ho telefonato alla proprietaria per avvisare della mia mutata situazione familiare (anche perchè la casa non è ammobiliata e i mobili sono del mio ex compagno) e quindi anche economica (dividere le spese).
La disdetta per raccomandata l'ho mandata solo i primi di ottobre.
Nel mentre un committente che mi doveva 5mila euro sembra stia fallendo (ho in piedi un decreto ingiuntivo), per cui questo ha aggravato ulteriormente la mia situazione economica.
Ho mandato disdetta quando ho trovato un altro appartamento che mi potevo permettere.
Ma ovviamente la proprietaria di questo nuovo immobile che ho trovato non può attendere che io mi liberi tra 6 mesi.
La vecchia proprietaria intende "liberarmi" a 4 mesi dalla raccomandata invece che 6. Ma comunque non sono tempi per me percorribili.
Da dicembre non posso permettermi di pagare due affitti. Vengo via dalla prima casa proprio per non diventare morosa.
Cosa posso fare?
A ciò aggiungo che, il mio attuale appartamento è stato visto da tante coppie e alcune sollecitano me e l'agenzia incaricata per poter firmare, ma la proprietaria ha deciso di ristrutturare l'intero piano di sua proprietà (quindi oltre a questo appartamento, un ufficio antistante sfitto da 10 anni senza riscaldamento, bagni, norme igieniche) ed è in trattativa con un potenziale affittuario che sta valutando.
Inoltre, anche il prossimo contratto che andrò a stilare sarebbe un canone concordato. Come posso siglarlo se non ho ancora sciolto il precedente?
grazie mille
Risposta ADUC
a lei non e' precluso per legge stipulare un nuovo contratto. Il locatore disdettato potra' chiedere conto di quanto previsto dal contratto: cerchi un accordo bonario, magari rateizzando quanto stabilito a saldo di ogni debito, magari firmando una scrittura privata liberatoria.
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