disdetta affitto

Buongiorno,
ho un regolare contratto di affitto 4+4 per un appartamento a Como.
Rientrata da una trasferta di lavoro ho trovato nello sgabuzzino che è un piccolissimo ambiente dentro la camera da letto dove c’è dentro la lavatrice e la caldaia la carta igienica (nuova) tutta smangiucchiata...
Il giorno dopo ho chiamato un’azienda di disinfestazione e mi ha confermato che da un buco aperto che c’è in questo sgabuzzino (che purtroppo non si vede) è entrato un ratto nero.........
Da lì mi ha installato un’esca con mangime e veleno.
Io ho avvisato subito il padrone di casa e l’amministratore.
Ho deciso di non stare più li perché di fatto questo sgabuzzino ha la sua porta chiusa ma dista meno di un metro dal mio letto.
Ora sono rientrata momentaneamente da mia madre a Novara e ho deciso di dare disdetta della casa.
L’azienda di disinfestazione mi ha detto che fino alla cattura dell’animale non si può fare nulla.
Il padrone di casa voleva mandare un’azienda a chiudere il buco ma il disinfestatore ha confermato che non si può al momento perché il rischio è che io ratto non trovando più l’uscita finisca in altri tubi e sbuchi poi in cucina.....
Essendo la situazione critica soprattutto per le malattie che questo animale porta ho deciso di non star lì.
Ho mandato disdetta di affitto tramite raccomandata ma il mio padrone di casa vuole i 3 mesi di disdetta.
Quello che mi piacerebbe capire è se lui può avanzare questa
richiesta visto che il tubo aperto non è dovuto a me.
Come dovrei procedere?
grazie mille
Bianchetta, dalla provincia di CO