Cara ADUC
Disabili contratto affitto vessatorio
Domanda
28 novembre 2013
20 anni fa una coppia di anziani ha sottoscritto un contratto di affitto che prevede in caso di disdetta il pagamento di 6 mesi di affitto e le spese condominiali. A fine giugno 2013 è stato disdettato il contratto con raccomandata AR e in data 5 agosto 2013 l'alloggio riconsegnato vuoto, perfettamente pulito in quanto pareva ci fossero nuovi locatari interessati, Il canone è stato pagato per tutto agosto.
Gli inquilini di 92 e 86 anni sono stati ricoverati da metà giugno in casa di riposo RSA in quanto non autosufficienti. Il locatario di 92 anni è handicappato, disabile, gravemente non autosufficiente e dispone di pensione e accompagnamento. Per il resto è totalmente nullatenente.
La moglie non ha nè pensione nè altri redditi ed è in attesa di pensione di accompagnamento. Entrambi non hanno nessun tipo di risorsa economica al di fuori delle suddette pensioni (attestato da ISEE ecc) e siccome la retta mensile complessiva è di 5000 euro, esclusi medicinali ecc, sono seguiti dai servizi sociali e in attesa di convenzione. Nel frattempo la quota della retta è pagata dalla unica figlia pensionata (1400€) che ha dovuto contrarre un prestito. I proprietari dell'alloggio rimasto ancora sfitto pretendono il
pagamento di tutti i sei mesi e delle spese condominiali. Come si può fare per evitare il pagamento dei 4 mesi richiesti e delle spese condominiali? Come può la figlia accelerare le pratiche per la convenzione della RSA?
E' urgente una risposta, il proprietario minaccia azioni legali in caso di mancato immediato pagamento dei canoni.
Grazie
Carla, da Cuneo (CN)
Gli inquilini di 92 e 86 anni sono stati ricoverati da metà giugno in casa di riposo RSA in quanto non autosufficienti. Il locatario di 92 anni è handicappato, disabile, gravemente non autosufficiente e dispone di pensione e accompagnamento. Per il resto è totalmente nullatenente.
La moglie non ha nè pensione nè altri redditi ed è in attesa di pensione di accompagnamento. Entrambi non hanno nessun tipo di risorsa economica al di fuori delle suddette pensioni (attestato da ISEE ecc) e siccome la retta mensile complessiva è di 5000 euro, esclusi medicinali ecc, sono seguiti dai servizi sociali e in attesa di convenzione. Nel frattempo la quota della retta è pagata dalla unica figlia pensionata (1400€) che ha dovuto contrarre un prestito. I proprietari dell'alloggio rimasto ancora sfitto pretendono il
pagamento di tutti i sei mesi e delle spese condominiali. Come si può fare per evitare il pagamento dei 4 mesi richiesti e delle spese condominiali? Come può la figlia accelerare le pratiche per la convenzione della RSA?
E' urgente una risposta, il proprietario minaccia azioni legali in caso di mancato immediato pagamento dei canoni.
Grazie
Carla, da Cuneo (CN)
Risposta ADUC
per quanto riguarda il rapporto di locazione, non può essere invocata l'invalidità o altro motivo per non pagare i canoni residui per il mancato rispetto del preavviso. Certamente il ricovero costituisce grave motivo per poter recedere anticipatamente dal contratto, ma il preavviso previsto sul contratto stesso va rispettato. Casomai, potrebbe sentire presso il suo comune per capire se c'e' un qualche sussidio per pagare tali canoni.
Per quanto riguarda la RSA, dovrebbe descriverci a quale punto è la pratica, cosa avete fatto, per poterle dare un consiglio.
Per quanto riguarda la RSA, dovrebbe descriverci a quale punto è la pratica, cosa avete fatto, per poterle dare un consiglio.
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