Cara ADUC
Diritto di prelazione su acquisto terreno confinante
Domanda
8 marzo 2016
Buongiorno.
Sappiamo che il nostro confinante ha intenzione di vendere molti ettari di seminativo misto a bosco. Noi abitiamo e siamo residenti nel casale a confine e vorremmo diventare imprenditori agricoli, ma per questo abbiamo necessità di più terreno.
C'è un altro vicino confinante ma non abitante, titolare, per quanto ne sappiamo, di un'azienda agro forestale, interessato all'acquisto. Sembra che siano già in trattativa senza che ne siamo stati informati.
Secondo la legge avrebbe diritto di prelazione sull'acquisto? In che modo potremmo assicurarci tale diritto, almeno parzialmente? Eventualmente ci basterebbe una piccola porzione; potremmo avanzare qualche pretesa?
Grazie e cordiali saluti
Natalie, da Albano Laziale (RM)
Sappiamo che il nostro confinante ha intenzione di vendere molti ettari di seminativo misto a bosco. Noi abitiamo e siamo residenti nel casale a confine e vorremmo diventare imprenditori agricoli, ma per questo abbiamo necessità di più terreno.
C'è un altro vicino confinante ma non abitante, titolare, per quanto ne sappiamo, di un'azienda agro forestale, interessato all'acquisto. Sembra che siano già in trattativa senza che ne siamo stati informati.
Secondo la legge avrebbe diritto di prelazione sull'acquisto? In che modo potremmo assicurarci tale diritto, almeno parzialmente? Eventualmente ci basterebbe una piccola porzione; potremmo avanzare qualche pretesa?
Grazie e cordiali saluti
Natalie, da Albano Laziale (RM)
Risposta ADUC
ai sensi della legge n. 590/1965, art. 8, come modificato dalla l. 817/1971, la prelazione spetta al vicino confinante ma solo se questi è coltivatore diretto, purché sul terreno in vendita non siano insediati mezzadri, coloni, affittuari, compartecipanti od enfiteuti coltivatori diretti (che hanno precedenza sulla prelazione).
Se non siete coltivatori diretti, non avete quindi diritto alla prelazione. Dovrete "giocarvela" cercando di convincere il venditore a vendere a voi il terreno o porzione dello stesso. Legalmente, da quanto ci scrivete, non ci sono gli estremi per pretendere alcunché.
Se non siete coltivatori diretti, non avete quindi diritto alla prelazione. Dovrete "giocarvela" cercando di convincere il venditore a vendere a voi il terreno o porzione dello stesso. Legalmente, da quanto ci scrivete, non ci sono gli estremi per pretendere alcunché.
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