Cara ADUC
Diritti e doveri comproprietà di una villetta
Domanda
23 dicembre 2020
Vi prego cortesemente di chiarirmi alcuni aspetti legati alla
proprietà di una villetta ricevuta in successione da me (44%) e da
mio fratello (56%) alla morte di nostra sorella.
Il primo è l'uso della casa. Posso andare in questa casa quando lo desidero oppure devo tener conto (come?) della mia quota inferiore a quella di mio fratello. Per esempio limitando il godimento della casa ad un massimo di 44% di 365 gg = 161 gg in un anno.
Il secondo riguarda la manutenzione ordinaria e straordinaria. La decisione di far svolgere a terzi attività per la conservazione della casa spetta in base alle quote % di proprietà?
Vi ringrazio per le vs risposte, come sempre preziose.
Con i migliori auguri per le prossime festività,
Daniele, dalla provincia di FI
Il primo è l'uso della casa. Posso andare in questa casa quando lo desidero oppure devo tener conto (come?) della mia quota inferiore a quella di mio fratello. Per esempio limitando il godimento della casa ad un massimo di 44% di 365 gg = 161 gg in un anno.
Il secondo riguarda la manutenzione ordinaria e straordinaria. La decisione di far svolgere a terzi attività per la conservazione della casa spetta in base alle quote % di proprietà?
Vi ringrazio per le vs risposte, come sempre preziose.
Con i migliori auguri per le prossime festività,
Daniele, dalla provincia di FI
Risposta ADUC
la cosa posseduta in comproprietà è indivisa, per cui ognuno dei due la può usare come e quando vuole, salvo patto contrario sottoscritto, in cui si stabiliscano i periodi.
Le spese di manutenzione invece si possono dividere in proporzione delle quote possedute (come si fa con i millesimi del condominio).
Le spese di manutenzione invece si possono dividere in proporzione delle quote possedute (come si fa con i millesimi del condominio).
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