difficolta' gestione casa

Salve, sono Patrizia le spiego cosa mi e successo,o una casa in affitto pago con fatica 450 euro al mese la mia padrona di casa non ha mai fatto un minimo di ristrutturazioni ho un bagno talmente usurato che cade a pezzi, ma la proprietaria non vuol sentire ragione, ultimamente mi sono arrivate delle multe da equitalia la colpa e il fatto di non aver pagato il rinnovo che viene effettuato ogni 4 anni Lei dici che lo dovevo pagare solo io mentre io so che va pagato meta' per uno, purtroppo la sua forza e quella che ha la possibilita' economica mentre io no..2 giorni fa ho ricevuto una lettera dal suo avvocato che mi impone di non recarmi piu' a casa sua e di pagare l"affitto con bollettino postale..in poche parole non vuol piu' pagare le spesse del contratto che spetta a Lei..e x colpa sua e aumentato vertiginosamente..sarei andato via ma purtroppo non ho la possibilita' economica..cosa mi consiglia ho dritto a essere rimborsata o le multe le devo pagare per forza io ? posso pretendere che venga sistemato il mio bagno che sta cadendo a pezzi?
ignazio, da Olginate (LC)