Detrazione spese accessorie e interessi mutuo

Buonasera, volevo avere conferma circa la detraibilità delle spese accessorie e degli interessi passivi del mutuo, relativamente all'acquisto dell'abitazione principale, dove risiedo. Il mio dubbio nasce dal fatto che possiedo un'altra abitazione, locata, nel territorio nazionale, acquistata in precedenza con le agevolazioni prima casa, sulla quale, fra l'altro insiste un mutuo ipotecario, in relazione al quale NON detraggo interessi passivi. Grazie.
Lucio, da Tivoli (RM)