Cara ADUC
delibera per lavori su un bene ccomune e non diviso
Domanda
7 marzo 2014
Buon giorno.
sono comproprietario al 50% di un piccolo appartamento, bene comune non diviso, facente parte di un condominio avente allo stato attuale ingresso autonomo. La mia ex moglie, che ora lo abita, ha chiesto all'assemblea condominiale di poter apportare alcune modifiche sostanziali. Vuole creare un ingresso al posto di una finestra posta nel vano atrio-scale. L'assemblea, ove io ero assente, tenutasi di recente ha accettato la su richiesta deliberando positivamente. Ho ricevuto copia del verbale, peraltro senza nessuna firma, redatto in modo molto generico in cui non appare la discussione infatti recita: "dopo breve discussione si approva all'unanimità". la domanda che mi pongo: si può deliberare in modo positivo senza avere almeno in mano un progetto o qualcosa che spieghi tecnicamente cosa si vuole fare poichè tocca anche l'estetica dello stabile è sopratutto si può deliberare su tale richiesta senza il consenso del comproprietario che rappresenta il restante 50%?
Grazie.
Antonio, da Camigliatello Silano (cs)
sono comproprietario al 50% di un piccolo appartamento, bene comune non diviso, facente parte di un condominio avente allo stato attuale ingresso autonomo. La mia ex moglie, che ora lo abita, ha chiesto all'assemblea condominiale di poter apportare alcune modifiche sostanziali. Vuole creare un ingresso al posto di una finestra posta nel vano atrio-scale. L'assemblea, ove io ero assente, tenutasi di recente ha accettato la su richiesta deliberando positivamente. Ho ricevuto copia del verbale, peraltro senza nessuna firma, redatto in modo molto generico in cui non appare la discussione infatti recita: "dopo breve discussione si approva all'unanimità". la domanda che mi pongo: si può deliberare in modo positivo senza avere almeno in mano un progetto o qualcosa che spieghi tecnicamente cosa si vuole fare poichè tocca anche l'estetica dello stabile è sopratutto si può deliberare su tale richiesta senza il consenso del comproprietario che rappresenta il restante 50%?
Grazie.
Antonio, da Camigliatello Silano (cs)
Risposta ADUC
nel caso in cui ritenga che le opere approvate dalla assemblea condominiale nella delibera in questione ledano l'estetica dello stabile, ovvero il decoro, può impugnare entro trenta giorni dal ricevimento detto verbale, chiedendo che il Tribunale annulli detta delibera, adeguatamente motivando le sue ragioni con un parere tecnico.
Diversamente, anche se il condominio ha approvato le opere richieste dalla sua ex moglie, quest'ultima non potrà legittimamente eseguirle senza il suo assenso che, nel caso in esame, è necessario, trattandosi di lavori che alterano lo stato del bene immobile.
Diversamente, anche se il condominio ha approvato le opere richieste dalla sua ex moglie, quest'ultima non potrà legittimamente eseguirle senza il suo assenso che, nel caso in esame, è necessario, trattandosi di lavori che alterano lo stato del bene immobile.
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