Cara ADUC
danno al box
Domanda
6 marzo 2025
Buongiorno
la palazzina in cui abito ha un giardino sotto cui ci sono 12 box.Causa infiltrazioni massicce dovute all'isolamento ormai deteriorato, il mio box,e non solo lui, ha subito gravi danni e non è più utilizzabile.Ci sono anche danni alle strutture esterne condominiali.Sono dell'idea che le riparazioni del mio box debbano essere a carico del condominio,e dato che il problema delle infiltrazioni è noto da ormai molti anni,anche l'amministratore ne deve rispondere in solido ? Mi pare che ci sia un articolo del c.c che definisce la questione dei risarcimenti a carico sia dei condomini,che dell'amministratore.
Grazie del tempo che spero mi concediate.
Andrea, dalla provincia di BG
la palazzina in cui abito ha un giardino sotto cui ci sono 12 box.Causa infiltrazioni massicce dovute all'isolamento ormai deteriorato, il mio box,e non solo lui, ha subito gravi danni e non è più utilizzabile.Ci sono anche danni alle strutture esterne condominiali.Sono dell'idea che le riparazioni del mio box debbano essere a carico del condominio,e dato che il problema delle infiltrazioni è noto da ormai molti anni,anche l'amministratore ne deve rispondere in solido ? Mi pare che ci sia un articolo del c.c che definisce la questione dei risarcimenti a carico sia dei condomini,che dell'amministratore.
Grazie del tempo che spero mi concediate.
Andrea, dalla provincia di BG
Risposta ADUC
sì, tali spese dovranno essere sostenute dal condominio, seguendo la tabella millesimale pertinente a quelle proprietà.
Non esiste una norma che rende l'amministratore obbligato in solido. Esiste però, per l'amministratore, il dovere di conservare le parti comuni e prevenire danni. Se il problema era noto da anni e l’amministratore non ha provveduto alle necessarie manutenzioni (art. 1130, comma 1 n. 4), ovvero è rimasto inerte pur sapendo, potrebbe rispondere in parte dei danni causati.
Non esiste una norma che rende l'amministratore obbligato in solido. Esiste però, per l'amministratore, il dovere di conservare le parti comuni e prevenire danni. Se il problema era noto da anni e l’amministratore non ha provveduto alle necessarie manutenzioni (art. 1130, comma 1 n. 4), ovvero è rimasto inerte pur sapendo, potrebbe rispondere in parte dei danni causati.
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