Cara ADUC
Danni al garage post maltempo
Domanda
29 settembre 2015
Buongiorno!!
Abito in un palazzo di 4 piani e al piano terra abbiamo i garage.
Già in passato, quando ha piovuto in modo più copioso, avevo notato che l'acqua si infiltrava al di sotto della saracinesca e con il ripetersi dell'evento, l'intonaco delle pareti interne del garage ha iniziato a rovinarsi.
Il palazzo è stato costruito nel 2010 e quindi, essendo ancora sotto copertura assicurativa da parte del costruttore, ci siamo rivolti a lui, il quale non ci ha risolto il problema.
Ultimamente, c'è stata una "pseudo-alluvione"... Il mio garage si è allagato e come conseguenza, a distanza di giorni, si sono sollevate due file di mattonelle del pavimento.
Posso chiedere i danni al costruttore?
Chiara, da Grosseto (GR)
Abito in un palazzo di 4 piani e al piano terra abbiamo i garage.
Già in passato, quando ha piovuto in modo più copioso, avevo notato che l'acqua si infiltrava al di sotto della saracinesca e con il ripetersi dell'evento, l'intonaco delle pareti interne del garage ha iniziato a rovinarsi.
Il palazzo è stato costruito nel 2010 e quindi, essendo ancora sotto copertura assicurativa da parte del costruttore, ci siamo rivolti a lui, il quale non ci ha risolto il problema.
Ultimamente, c'è stata una "pseudo-alluvione"... Il mio garage si è allagato e come conseguenza, a distanza di giorni, si sono sollevate due file di mattonelle del pavimento.
Posso chiedere i danni al costruttore?
Chiara, da Grosseto (GR)
Risposta ADUC
se la causa delle infiltrazioni dipende da un difetto di costruzione allora sussiste la responsabilità del costruttore ex art. 1669 c.c. purché a questo sia stata fatta la denuncia entro un anno dalla scoperta dei vizi e, tenuto conto che il diritto del committente si prescrive in un anno dalla denuncia.
Per accertare la causa del difetto e, quindi, la sussistenza o meno della responsabilità del costruttore, si potrà ricorrere allo speciale procedimento dell’Accertamento Tecnico Preventivo (ATP), che prevede la nomina, da parte del Tribunale, di un tecnico con l’incarico di verificare la cause delle infiltrazioni.
Per accertare la causa del difetto e, quindi, la sussistenza o meno della responsabilità del costruttore, si potrà ricorrere allo speciale procedimento dell’Accertamento Tecnico Preventivo (ATP), che prevede la nomina, da parte del Tribunale, di un tecnico con l’incarico di verificare la cause delle infiltrazioni.
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