Cara ADUC
Costituzione del condominio
Domanda
18 febbraio 2021
Buonasera,
abito in uno stabile costruito attorno al 1984 ed anche se composto da 9 appartamenti ed alcuni garage, non è mai stato costituito il condominio.
Dopo vari problemi ho deciso di chiedere a tutti di procedere affinché si costituisca ma ho sempre avuto risposta negativa.
Vorrei chiedervi se devo per forza provvedere a mie spese alla convocazione dell'assemblea che oltre ad avere un costo in termini economici, risulta alquanto complessa perché in alcuni appartamenti vi sono più proprietari residenti in altri Comuni se non addirittura all'estero.
In un appartamento in particolare, risulta ci sia un Istituto di Credito ad avere la proprietà.
Da qualche parte credo di aver letto che potrei provvedere ad un autodenuncia, ma non ho capito dove e come, che sembra essere sufficiente a far partire l'iter di assegnazione d'ufficio di un amministratore che si occuperebbe del resto.
Potreste per favore aiutarmi grazie.
Maurizio
abito in uno stabile costruito attorno al 1984 ed anche se composto da 9 appartamenti ed alcuni garage, non è mai stato costituito il condominio.
Dopo vari problemi ho deciso di chiedere a tutti di procedere affinché si costituisca ma ho sempre avuto risposta negativa.
Vorrei chiedervi se devo per forza provvedere a mie spese alla convocazione dell'assemblea che oltre ad avere un costo in termini economici, risulta alquanto complessa perché in alcuni appartamenti vi sono più proprietari residenti in altri Comuni se non addirittura all'estero.
In un appartamento in particolare, risulta ci sia un Istituto di Credito ad avere la proprietà.
Da qualche parte credo di aver letto che potrei provvedere ad un autodenuncia, ma non ho capito dove e come, che sembra essere sufficiente a far partire l'iter di assegnazione d'ufficio di un amministratore che si occuperebbe del resto.
Potreste per favore aiutarmi grazie.
Maurizio
Risposta ADUC
dal 2012 si può parlare di condominio ogni qualvolta ci siano due proprietari diversi che dividano degli spazi comuni, l'esempio più comune è quello di una casa bifamiliare.
La circostanza che lei ci narra non è tanto la nascita del condominio o la sua costituzione quanto la necessaria nomina di un amministratore posto che i condomini sono più di 8.
Laddove,come nel caso da Lei rappresentato, non ci sia la volontà di nominare un amministratore allora l'unica strada percorribile è quella di presentare all'Autorità Giudiziaria, al giudice, un ricorso per la costituzione ( ovvero nomina) di un amministratore di condominio. Non è necessario un legale, potrà presentare ricorso in carta semplice presso il Tribunale del luogo.
La circostanza che lei ci narra non è tanto la nascita del condominio o la sua costituzione quanto la necessaria nomina di un amministratore posto che i condomini sono più di 8.
Laddove,come nel caso da Lei rappresentato, non ci sia la volontà di nominare un amministratore allora l'unica strada percorribile è quella di presentare all'Autorità Giudiziaria, al giudice, un ricorso per la costituzione ( ovvero nomina) di un amministratore di condominio. Non è necessario un legale, potrà presentare ricorso in carta semplice presso il Tribunale del luogo.
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