Contratto sublocazione e cessione gestione contratto di locazione

in riferimento alla precedente richiesta e vostra risposta se ho ben compreso l'esempiio e l'art. del contratto che riporto:
"il conduttore ha facoltà di dare in gestione a terzi quanto locato, ma sempre nel rispetto della esclusiva pertinenzialità d'uso dell'area a parcheggio, dunque con esclusione all'uso di parcheggio stanziale e/o di relazione. la facoltà di cui sopra è sin d'ora accettata dal locatore, fermo restando che il conduttore deve ritenersi unico ed esclusivo responsabile del pagamento dei canoni come previsto dall'art. 8 del presente contratto"
attualmente mi sono concesse le seguente possibilità:
A) caso attuale: LOCATORE (mia madre) affida al CONDUTTORE1 (consorzio gestore del centro commerciale) e percepisce canone da quest'ultimo.
B) ipotetico come da contratto: CONDUTTORE1 applica l'art. 6 sopra menzionato e cede a TERZO l'attività del parcheggio. A questo punto chi paga il canone? leggo dal contratto:....il conduttore (quale CONDUTTORE1 o TERZO?) deve ritenersi unico ed esclusivo responsabile del pagamento dei canoni come previsto dall'art. 8 del presente contratto".
Al fine di voler continuare a ritenere unico e solo responsabile del pagamento dei canoni e buona cura di quanto preso in gestione il consorzio (CONDUTTORE1) e volendogli dare cmq la possibilità di sublocare il parcheggio a TERZO e ritenermi cmq svincolato da ogni responsabilità mi conviene fare un'appendice di scrittura privata di modifica al contratto in cui le parti convengono che vi è la possibilità della sublocazione?
In caso affermativo e sempre al fine di evitare problemi e responsabilità non connesse al fatto di essere proprietario dell'area cosa dovrebbe contenere l'appendice?
Se possibile un fac-simile è gradito.
Cordiali saluti
Luigi, da Napoli (NA)