Contratto mediazione vendita immobiliare

Ho dato nel febbraio 2020 scadenza 31/08 mandato ad una agenzia immobiliare per vendere un immobile ereditato. Nel contratto era prevista:
provvigione del 4%
durata di 6 mesi
tacito rinnovo salvo disdetta entro 75 giorni
esclusività ed irrevocabilità del mandato
rinuncia alle spese da parte del mediatore (stessa clausola del precedente)
Doppia firma per le clausole specifiche.
Non ho ricevuto la seconda copia in originale. Il mediatore ha insistito molto per abbassare il prezzo e anche se non pienamente convinto ho in parte accettato nel mese di giugno. Allo stesso tempo il mediatore, fino alla fine di luglio, negava la possibilità che poteva essere varata la legge del superbonus al 110% e ristrutturare l’immobile (degli anni 50).
Vedo la possibilità di ristrutturare e non voglio più vendere ne ora ne probabilmente nel futuro prossimo, ho mandato quindi lettera di disdetta ii data 29/07 ma l’agenzia mi ha risposto che era tardiva e il contratto si prorogava per altre 6 mesi.
E’ plausibile limitare l’estensione a soli due mesi visti i termini del DPCM di marzo che sospende i termini dei contratti? E’ possibile revocare per giusta causa es. l’introduzione del superbonus o per clausola vessatoria relativa all’eccessivo periodo di 75 giorni per disdire il tacito rinnovo? saluti
Paolo, dalla provincia di TR