Cara ADUC
Contratto mediatore creditizio
Domanda
16 luglio 2016
Gentilissimi,
con mia moglie (io 36 e lei 40 anni) vorremmo comprare la nostra prima casa. Non riusciamo ad orientarci se sia più conveniente e sicuro optare per un mutuo, un leasing o un rent to buy (ultima opzione che ci sembrerebbe migliore) da stipulare con un proprietario. Quali possono essere i rischi soprattutto nell'ultimo caso? Abbiamo intanto consultato un mediatore creditizio del quale vorrei sottoporre alla vostra attenzione alcuni stralci di un contratto che ci propone (che ho firmato ma non consegnato). Mi sembra che ci siano dei passaggi un pò azzardati, del tipo,.. il compenso sarà dovuto in tutti i casi anche dopo la scadenza dell'incarico...o dove dice...rinuncia alle spese sostenute..ecc..ecc.. escluse quelle del punto 4, anche in caso di mancata conclusione dell'affare. Poi il contratto è per ora parzialmente compilato; riporta una data di scadenza di 6 mesi ma per ora non risulta nessuna data di stipula. Domanda se la banca concede il mutuo ma noi per vari motivi non lo accettiamo dovremmo pagare delle spese? Cosa posso chiedere per tutelarmi maggiormente? Grazie per la pazienza e cordiali saluti
Emanuele, da Bologna (BO)
con mia moglie (io 36 e lei 40 anni) vorremmo comprare la nostra prima casa. Non riusciamo ad orientarci se sia più conveniente e sicuro optare per un mutuo, un leasing o un rent to buy (ultima opzione che ci sembrerebbe migliore) da stipulare con un proprietario. Quali possono essere i rischi soprattutto nell'ultimo caso? Abbiamo intanto consultato un mediatore creditizio del quale vorrei sottoporre alla vostra attenzione alcuni stralci di un contratto che ci propone (che ho firmato ma non consegnato). Mi sembra che ci siano dei passaggi un pò azzardati, del tipo,.. il compenso sarà dovuto in tutti i casi anche dopo la scadenza dell'incarico...o dove dice...rinuncia alle spese sostenute..ecc..ecc.. escluse quelle del punto 4, anche in caso di mancata conclusione dell'affare. Poi il contratto è per ora parzialmente compilato; riporta una data di scadenza di 6 mesi ma per ora non risulta nessuna data di stipula. Domanda se la banca concede il mutuo ma noi per vari motivi non lo accettiamo dovremmo pagare delle spese? Cosa posso chiedere per tutelarmi maggiormente? Grazie per la pazienza e cordiali saluti
Emanuele, da Bologna (BO)
Risposta ADUC
per il rent to buy la convenienza è nel fatto di poter imputare al costo di acquisto i canoni di "affitto", e non ci sono rischi particolari (rispetto ad un contratto di affitto ordinario), anche se molto dipende da come viene redatto il contratto. Trova informazioni qui:
http://sosonline.aduc.it/scheda/godimento+immobili+futuro+acquisto+rent+to+buy+cos_22509.php
Per quanto riguarda la seconda domanda e la valutazione del contratto di mediazione creditizia, dovrà, se vuole una nostra valutazione approfondita, scrivere al servizio di assistenza ([email protected]), a tariffa che sarà preventivata sul momento. In termini generali si tratta di contratti potenzialmente rischiosi che vanno valutati attentamente.
http://sosonline.aduc.it/scheda/godimento+immobili+futuro+acquisto+rent+to+buy+cos_22509.php
Per quanto riguarda la seconda domanda e la valutazione del contratto di mediazione creditizia, dovrà, se vuole una nostra valutazione approfondita, scrivere al servizio di assistenza ([email protected]), a tariffa che sarà preventivata sul momento. In termini generali si tratta di contratti potenzialmente rischiosi che vanno valutati attentamente.
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