Contratto immobiliare

Buongiorno, mia madre sta vendendo una casa e ha firmato un contratto di procura vendita con una società di intermediazione immobiliare. Fin qui nulla di strano, il problema è che leggendo bene il contratto ci sono delle clausole che a quanto è nelle mie conoscenze sono del tutto vessatorie e quindi non legittime.
Le clausole in questione sono: (riporto come da contratto)
3)"Il presente contratto deve considerarsi IRREVOCABILE ed in ESCLUSIVA e la durata dello stesso viene stabilita in mesi 6 a partire dalla data di oggi e fino al 05.05.2014.
6)"Il venditore si obbliga a corrispondere alla società **** s.r.l una somma risarcitoria concordatamene pattuita nella misura di 17.500 euro nei seguenti 5 casi tassativi:
A)Nel caso in cui il venditore effettui direttamente la vendita durante il periodo del presente incarico;
B)Nel caso in cui il venditore rifiuti di consentire l'esecuzione del presente incarico;
C)Nel caso in cui dopo la scadenza del presente incarico il venditore effettui la vendita a persone, enti o società precedentemente segnalati dalla **** s.r.l o che abbiano visitato l'immobile durante il periodo del presente incarico;
D)Nel caso in cui il venditore rinunci a vendere alle condizioni pattuite o che revochi l'incarico prima della sua scadenza.
Detto ciò ci sono altre clausole (in tutto 17) che potrebbero influire su quelle che vi ho dette, per cui volevo chiedere se fosse possibile che voi valutiate la correttezza del contratto che trovate in allegato alla presente, in quanto mia madre non vorrebbe più vendere ma di fatto sembra obbligata.
Vi ringrazio in anticipo e diverrò socio sostenitore ben presto.
Fabio, da Varese (VA)