Cara ADUC
Contratto di affitto
Domanda
5 ottobre 2020
Se affitto una casa devo tinteggiarla tutta quando lascio l'immobile?
L'appartamento era appena ristrutturato ma dopo 7 anni, ci sono segni
di usura (non forte ma sono evidenti). Tinteggiatura è menzionata nel
contratto sotto l'elenco di manutenzione ordinaria al carico del
conduttore ma la Corte Suprema dice che ritinteggiare tutto è troppo
oneroso per un inquilino, basta lasciarlo in buona condizione. Posso
sapere il vs opinione per favore?
Anne, dalla provincia di IM
Anne, dalla provincia di IM
Risposta ADUC
la Corte di Cassazione, con la sentenza n. 29329/2019, ha ritenuto nulla la clausola del contratto di locazione che preveda l'obbligo di imbiancatura a fine locazione, qualora le pareti non abbiamo subito danni ma vi sia un normale stato di deterioramento per uso normale.
Diverso è quindi, il caso il cui nell'immobile si siano verificati fenomeni di umidità dovuti alla mancata areazione dei locali o per l'avvenuta stesa di panni, ovvero per condotte riconducibili alla negligenza del conduttore nell'uso dei locali.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Diverso è quindi, il caso il cui nell'immobile si siano verificati fenomeni di umidità dovuti alla mancata areazione dei locali o per l'avvenuta stesa di panni, ovvero per condotte riconducibili alla negligenza del conduttore nell'uso dei locali.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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