contratto affitto

buongiorno,
vivo con mia moglie in una casa in affitto da giugno 2013 con affitto annuale, a settembre 2015 ho scoperto che il mio padrone di casa non mi aveva rinnovato il contratto di affitto scaduto a giugno 2014. quindi da giugno 2014 fino a settembre 2015 ho continuato a pagare l'affitto in nero. Dopo aver scoperto di non avere contratto ho chiesto di farmelo, altrimenti non gli avrei più pagato l'affitto (cosa che ho fatto), ma non ho ottenuto nulla. Nel frattempo nell'appartamento sotto al mio a maggio 2014 è venuta ad abitare mia madre, anche in questo caso il contratto non è mai stato fatto, nonostante mia madre continuasse a chiedere il contratto. Anche mia madre a pagato l'affitto da maggio 2014 a settembre 2015 in nero.
Vorrei sapere cosa devo fare, perchè va bene che me ne devo andare e cercare un'altra casa, ma vorrei fare le cose con tranquillità. In più vi informo che io mi sono impegnato a dare al mio padrone gli arretrati purchè mi facesse i contratti e lui mi ha risposto che i miei soldi non li voleva, basta che me ne andassi e gli lasciassi liberi gli appartamenti. Aggiungo che quando sono entrato gli appartamenti erano in pessimo stato e tutte le spese di ristrutturazione le ho sostenute io senza ottenere nulla dal proprietario.
grazie
saluti
Jarno, da Toscolano Maderno (BS)