Contratto affitto ed eredità

Ho ricevuto un appartamento in eredità per successione. Ho ereditato anche il contratto di affitto. Ritengo che il canone sia del 30% inferiore a quello di mercato. L'inquilino non vuole cambiare il contratto in scadenza 2022 che peraltro si è tacitamente rinnovato nel 2020 anche se il locatore era deceduto e la successione non completata. Ho proposto un nuovo contratto all'inquilino che non ne vuole sapere ed ha intenzione di far valere i suoi diritti con l'ausilio di un legale. Devo per forza mantenere un contratto che io non ho firmato e mi è stato dato in eredità?
Massimo, dalla provincia di PD